农村宅基地退出的补偿测算——以商丘市农村地区为例

发布时间：2017-10-07 13:32

  本文关键词：农村宅基地退出的补偿测算——以商丘市农村地区为例

  更多相关文章： 土地管理 农村宅基地 退出补偿 测算模型 商丘市

【摘要】：研究目的:依据宅基地对农民的功能效用对其价值进行定量测算,为宅基地退出补偿标准的合理确定提供科学依据,以促进宅基地的有效退出和保障农民的合法权益。研究方法:综合分析法,模型测算法,实证分析法。研究结果:商丘偏远农村地区宅基地在不考虑期权价值的情况下为317.597元/m2;在假设的不确定性条件下期权价值占总价值的37.18%—81.5%,不确定性条件下的价值是确定性条件下的1.592—5.405倍,期权价值随着不确定性的增加而增加。研究结论:基于宅基地对农民发挥的主要功能来确定补偿测算模型,从定量角度为农村宅基地的退出补偿提供依据,具有一定的可行性。
【作者单位】： 华中农业大学土地管理学院;中国科学院地理科学与资源研究所;中国土地勘测规划院;
【关键词】： 土地管理 农村宅基地 退出补偿 测算模型 商丘市
【基金】：国家自然科学基金项目(41271191,41130748) 中国博士后科学基金面上项目(20100470531)
【分类号】：F301.3
【正文快照】： 1引言宅基地有偿退出作为一个新课题,对其研究还处于起步阶段,且对于宅基地退出补偿测算的研究,目前理论上还少有文献论述。实践中各地的补偿标准一般按照房屋置换或房屋重置价格进行测算,少有专门针对宅基地(不包括其上房屋)进行补偿测算,且缺少科学的测算依据,存在很大的随

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 孙爱莲;李效顺;;基于耕地综合价值测算的XX市征地补偿研究[J];安徽农业科学;2008年36期

2 王钰;;农村宅基地使用权多元功能的冲突与协调——以社会保障功能与资产增值功能为视角[J];社科纵横(新理论版);2009年04期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 ;Construction of the Classification and Grading Index System of Cultivated Land Based on the Viewpoint of Sustainable Development[J];Asian Agricultural Research;2010年09期

2 张勇;吴丽萍;;安徽省池州市农村土地整治实践与启迪[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2011年05期

3 王凤慧;周志刚;;对中国农村劳动力由无限供给到有限剩余转变的思考[J];安徽农业科学;2006年05期

4 崔茜;吴郁玲;李清;;基于可持续发展观的耕地分等定级指标体系的构建[J];安徽农业科学;2010年34期

5 周振举;关欣;;农村宅基地使用权流转合理性分析[J];安徽农业科学;2011年22期

6 唐建;易乐庆;彭珏;;基于双边界二分式CVM的耕地社会价值评价——以重庆市为例[J];安徽农业科学;2011年30期

7 张翔;;农村新“读书无用论”对中国人力资本积累的影响及对策[J];安徽农业科学;2012年09期

8 张帆;;劳务派遣的法律规制模式、理念与规则——基于《侵权责任法》对劳务派遣雇主责任规定的考量[J];北方法学;2011年05期

9 王蓓;;略论下岗职工的基本状况及其与失业的并轨[J];北京航空航天大学学报(社会科学版);2006年01期

10 侯慧丽;李春华;;北京市流动人口住房状况的非制度影响因素分析[J];北京社会科学;2010年05期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 陈晨;;劳动力有限供给、有序迁移与城镇化健康发展——中国经济发展的“刘易斯转折点”讨论及启示[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年

2 陈莹;张安录;;农地城市流转过程中农民的认知与福利变化分析——基于武汉市城乡结合部农户与村级问卷调查[A];节能环保 和谐发展——2007中国科协年会论文集（二）[C];2007年

3 钟仕田;;城市化过程中城郊失地农民及其社会保障探讨——以宜昌市西陵区农村为例[A];湖北省人民政府第三届湖北科技论坛“三农问题与农业综合生产能力提高”分论坛论文集[C];2005年

4 陈莹;张安录;;征地过程中农户心态与农户福利变化分析 基于武汉市城乡结合部农户与村级问卷调查[A];“三农”问题与新农村建设——湖北省首届涉农领域青年博士论坛论文集[C];2006年

5 阳欢;李峰;;江西省农村教育对农民收入影响的实证分析[A];第三届全国农林院校教育科学类研究生学术论坛论文集[C];2011年

6 陈莹;张安录;;农地城市流转过程中农民的认知与福利变化分析——基于武汉市城乡结合部农户与村级问卷调查[A];土地利用的城乡统筹和区域统筹——2007中国科协年会8.3分会场论文集[C];2007年

7 刘卫东;;论耕地保护认识的误区[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年

8 雷征;;城市化进程中完善农地征用制度的探讨[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年

9 陈莹;张安录;;征地过程中农户心态与农户福利变化分析——基于武汉市城乡结合部农户与村级问卷调查[A];建设社会主义新农村土地问题研究[C];2006年

10 胡漪;张安录;;基于CVM的征地补偿价格测算——以荆门市为例[A];生态文明中的土地问题研究[C];2008年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 黄丽慧;探寻非经济因素对农村经济发展的影响与制约[D];河南理工大学;2010年

2 瞿逸;我国经济转轨期民工荒问题探析[D];华东政法大学;2010年

3 赵一林;现行户籍制度对公民权利的影响及立法完善[D];西北民族大学;2010年

4 贾赛桃;劳动力成本上升与珠三角地区的外贸易结构关系研究[D];暨南大学;2010年

5 邹杰;云南少数民族地区劳动力就业结构问题研究[D];昆明理工大学;2010年

6 吉爱香;改革开放以来城镇女性平等就业问题研究[D];昆明理工大学;2010年

7 郑恩善;中韩两国老年人劳动力市场及老年再就业比较[D];山东大学;2010年

8 黄键琳;我国劳动合同解除制度研究[D];福建师范大学;2010年

9 邢瑞玲;促进我国就业的税收政策研究[D];东北财经大学;2010年

10 徐绮珠;中国社会养老保险制度对劳动力市场的影响[D];东北财经大学;2010年

【二级参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 石峰;孙丽丽;;论我国农村宅基地使用权的转让[J];北方经济;2007年23期

2 樊小钢;土地的保障功能与农村社会保障制度创新[J];财经论丛(浙江财经学院学报);2003年04期

3 刘李峰;;农村宅基地使用权制度面临的问题及对策[J];城市发展研究;2008年04期

4 盛荣,许惠渊;农村宅基地制度改革探索[J];城乡建设;2004年12期

5 孙丽丽;;我国农村宅基地流转的规定及其反思[J];法制与社会;2008年13期

6 谭荣;曲福田;;中国农地非农化与农地资源保护:从两难到双赢[J];管理世界;2006年12期

7 胡进安,何铁城,杜建国;湖南省农村宅基地使用和管理初探[J];国土资源导刊;2004年05期

8 李满枝;;物权法下宅基地使用权的转让[J];广西政法管理干部学院学报;2006年01期

9 陈磊,薛兴利;城市化进程中失地农民社会保障问题研究[J];前沿;2005年05期

10 王克强;从地产对农民的生活保障效用谈农村社会保障机制建设的紧迫性[J];社会科学研究;2000年02期

中国硕士学位论文全文数据库 前2条

1 任浩;征地制度中地价补偿标准的研究[D];中国农业大学;2003年

2 武燕丽;农用土地资源价值测度方法研究[D];山西农业大学;2005年

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 施建刚;王哲;;农村宅基地使用权流转的动力机制研究[J];农村经济;2010年08期

2 徐小峰;胡银根;魏西云;王恒;;农村宅基地退出与补偿的几点思考[J];国土资源情报;2011年08期

3 谢佳旺;农村宅基地三个待解难题[J];中国土地;2005年07期

4 黄晓兰;彭建辉;杨珍惠;韩军;;关于农村宅基地流转管理问题的思考[J];资源导刊;2007年05期

5 ;完善农村宅基地制度:让亿万农民安居乐业——解读《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》[J];国土资源;2010年02期

6 ;四川省人民政府办公厅贯彻国务院关于加强农村宅基地管理工作的通知[J];四川政报;1990年04期

7 胡发军;;两个“0”和两个“100”——卢氏县农村宅基地管理调查[J];资源导刊;2009年04期

8 庞莉;;农村宅基地登记发证工作中遇到的遗留问题及解决对策[J];科技致富向导;2009年14期

9 周怀龙;吕苑鹃;;让亿万农民安居乐业——解读《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》[J];国土资源通讯;2010年05期

10 孙廷金;应做好农村宅基地确权发证的后续工作[J];中国土地;1994年07期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 陈建军;雷征;;农村宅基地管理的有效路径分析[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年

2 ;后记[A];新世纪土地问题研究[C];2002年

3 张雄;;近期国内耕地保护研究文献概述[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年

4 张雄;张安录;;集体建设用地流转过程中相关利益主体的博弈[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年

5 韩t，

本文编号：988130