养老地产跨界联盟共生系统稳定性研究

发布时间：2017-10-14 20:39

  本文关键词：养老地产跨界联盟共生系统稳定性研究

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【摘要】：作为“养老+地产”的结合,养老地产立体开发经营特点使得传统房地产企业独行维艰,房地产开发企业、投资方与养老专业运营商跨界联盟成为解决我国养老地产发展问题的重要路径,但联盟失败率居高不下,联盟的稳定性成为关键。本研究引入共生理论,将养老地产跨界联盟视为共生系统,从共生视角分析联盟稳定性,通过寻求养老地产跨界联盟可实现且稳定性最高的理想共生状态及其稳定条件以期指导并构建适合我国的共生稳定化养老地产跨界联盟。第一,本文首先运用共生判据论证养老地产跨界联盟构成共生系统的可行性,对研究所涉及的概念、基本原理进行详细界定与阐述,特别是对共生三要素(共生单元、共生模式与共生环境)的具体落实以构成完整的养老地产跨界联盟共生系统;并对联盟稳定性的内涵与测度进行分析,经比较多种生态系统稳定性度量方法后认为选取“Logistic模型+Lyapunov Stability”分析方法更适合本研究养老地产联盟稳定性的分析,为后续研究奠定清晰的研究基础。第二,从决定联盟共生系统稳定性关键的共生模式入手,按照共生组织模式与共生行为模式分别结合养老地产跨界联盟特点加以具体分析与比较,并对由共生组织模式与共生行为模式组合而成的联盟共生模式进行稳定性演变趋势分析,得出一体化对称互惠共生模式为最稳定的联盟模式,为后文养老地产跨界联盟共生稳定性理论模型构建奠定共生模式基础。第三,以所选择可实现的理想稳定共生模式为联盟共生稳定分析模式,通过扩展Logistic模型构建三维Lotka-Volterra理论分析模型,运用Lyapunov Stability系统稳定性分析方法获取联盟稳定平衡点与稳定条件。对稳定平衡点运用数理变形分析,得出联盟互惠稳定的可实现性与可持续性;采用拆分、变形与因素提取等数理方法结合基本经济原理与企业联盟理论对稳定条件解析,明确联盟共生系统稳定关键要求所在,得出“联盟发展空间与合作系数是影响联盟稳定的主导因素”、“联盟稳定的本质是主体间共生能量贡献与获取的对称性”、“贡献的不平衡是导致联盟破裂的重要因素”等六个经济解释及与之对应的共生单元规模控制与联盟模式灵活性等联盟稳定要求,为联盟现实稳定构建提供方向。第四,以所获取共生模式稳定条件为指导,结合共生三要素中共生单元与共生环境对联盟共生系统稳定性提出的要求,对联盟共生三要素稳定要求构成的稳定域进行统筹性拆分组合,并具体到联盟内部运行机制上以保障联盟稳定条件的满足与实现,得到联盟稳定的四大关键机制:联盟模式选择、盟员选择机制、利益风险协调机制与监督治理机制,进而得出联盟稳定化构建基本框架,并对每一稳定关键机制进行稳定化分析且借鉴国外养老地产成功经验进行优化设计,完成多主体多要素的养老地产跨界联盟共生稳定化模式构建。最后,选取与本研究在共生稳定性研究分析基础上,确定拟建大型连锁式养老地产跨界联盟属性匹配度较高的日本Sun City养老地产联盟作为实证研究对象。通过实证分析发现,日本Suncity养老地产联盟在共生单元、共生模式与共生环境三大共生要素以及联盟共生模式下的联盟成员间分工协作、项目运营模式、项目管理模式等各个方面,与本研究经联盟共生稳定化设计所建养老地产跨界联盟均具备较好的匹配性,从一定程度上验证了本研究所建联盟的可行性;此外,日本Suncity养老地产跨界联盟自1980年建立,30多年来的成功运行、持续发展与良好效益等,也能够反映本研究养老地产跨界联盟共生稳定化优化设计具备较好的稳定性。
【关键词】：养老地产 跨界联盟 共生理论 共生系统 稳定性
【学位授予单位】：中国矿业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23;D669.6
【目录】：

• 致谢4-5
• 摘要5-7
• Abstract7-17
• 1 绪论17-39
• 1.1 研究背景17-19
• 1.2 问题提出19-21
• 1.3 研究目的和意义21-22
• 1.4 研究概念界定22-24
• 1.5 国内外研究综述24-37
• 1.6 研究思路及方法37-39
• 2 养老地产跨界联盟共生系统稳定性内涵与测度39-52
• 2.1 养老地产跨界联盟共生系统构成39-47
• 2.2 养老地产跨界联盟共生系统稳定性内涵47-49
• 2.3 养老地产跨界联盟共生系统稳定性测度49-51
• 2.4 本章小结51-52
• 3 养老地产跨界联盟共生模式与稳定性演变分析52-61
• 3.1 养老地产跨界联盟共生组织模式分析52-57
• 3.2 养老地产跨界联盟共生行为模式分析57-58
• 3.3 养老地产跨界联盟共生模式稳定性演变趋势与选择58-60
• 3.4 本章小结60-61
• 4 养老地产跨界联盟共生稳定性理论模型构建与分析61-74
• 4.1 养老地产跨界联盟三维Lotka－Volterra合作模型构建61-64
• 4.2 养老地产跨界联盟模型平衡点及稳定条件分析64-67
• 4.3 稳定平衡点与稳定条件经济解释67-73
• 4.4 本章小结73-74
• 5 养老地产跨界联盟共生稳定化系统构建74-82
• 5.1 联盟共生稳定化构建思想与稳定机制确定74-77
• 5.2 组织稳定化导向的联盟经济模式选择77-79
• 5.3 稳定支撑机制下一体化联盟系统构建框架79-81
• 5.4 本章小结81-82
• 6 养老地产跨界联盟共生稳定性机制设计82-110
• 6.1 基于共生单元稳定条件与 3C理论的盟员选择机制82-94
• 6.2 基于运行模式优化的利益风险协调机制94-103
• 6.3 兼顾单元、模式与环境的联盟监督保障机制103-109
• 6.4 本章小结109-110
• 7 实证研究——日本SunCity养老地产联盟110-118
• 7.1 日本SunCity养老地产联盟概况110-111
• 7.2 日本SunCity养老地产联盟共生系统构成111-115
• 7.3 日本SunCity养老地产联盟稳定性评述115-117
• 7.4 本章小结117-118
• 8 结论及展望118-123
• 8.1 主要结论118-121
• 8.2 研究创新点121
• 8.3 不足及展望121-123
• 参考文献123-131
• 附录131-135
• 作者简历135-137
• 学位论文数据集137

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本文编号：1033100