我国房地产企业失德行为及其矫正途径

发布时间：2024-07-11 00:05

　　众所周知，房地产市场是我国国民经济的一大支柱。但是，一些房地产企业的失德行为愈演愈烈，扰乱了房地产市场的秩序。这些行为主要表现在：为谋求暴利，哄抬房地产价格，使其价格远高于“公平价格”；在交易过程中缺乏诚信，损害消费者权益；侵犯居民私有财产、侵占稀缺景观或破坏自然环境。房地产企业的失德行为给社会带来了严重的危害。过高的房价使国民经济的风险不断累积，严重危害到国民经济健康持续发展，在伦理上逐步瓦解了传统的价值观，使伦常出现异化。房地产的失德行为还严重损害消费者利益，降低了企业竞争力，恶化了房地产行业的形象，同时破坏了企业与社会的和谐，把大量的外在成本加诸到社会之上。造成房地产企业失德行为产生的主要原因首先是房地产企业家“天职精神”残缺，其次是房地产企业伦理脆弱，过度追求利益最大化。三是房地产企业缺乏长期规划，经营行为短期化倾向严重。四是是房地产企业和消费者之间信息不对称。五是地方政府对房地产企业失德行为缺乏公正监管。最后是法律和诚信体系建设不完善。由于“经济人”与“道德人”的统一性，也由于房地产企业实现伦理化经营存在相应的压力和动力，在伦理视角下矫正房地产企业失德行为应该还是有可能的。所...

【文章页数】：75 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 问题的提出及研究意义
    1.2 研究现状
    1.3 主要研究内容及研究方法
第二章 房地产企业的失德行为及其原因
    2.1 房地产企业失德行为的映像刻画
        2.1.1 哄抬房地产价格
        2.1.2 欺诈消费者
        2.1.3 侵犯居民私有财产、侵占稀缺景观或破坏自然环境
        2.1.4 其它失德行为
    2.2 房地产企业失德行为的严重危害
        2.2.1 危害国民经济健康
        2.2.2 逐步瓦解了传统的价值观
        2.2.3 损害消费者利益，降低企业竞争力，恶化房地产行业形象
        2.2.4 破坏企业与社会的和谐
    2.3 房地产企业失德行为产生的主要原因
        2.3.1 企业家“天职精神”残缺
        2.3.2 企业伦理脆弱，过度追求利益最大化
        2.3.3 房地产企业缺乏长期规划，经营行为短期化倾向严重
        2.3.4 房地产企业和消费者之间信息不对称
        2.3.5 地方政府对房地产企业失德行为缺乏公正监管
        2.3.6 法律和诚信体系建设不完善
第三章 伦理视角下矫正房地产企业失德行为的可能性
    3.1 “经济人”与“道德人”的统一性
    3.2 房地产企业实现伦理化经营的压力
        3.2.1 来自外部环境的压力
        3.2.2 来自内部结构的压力
    3.3 房地产企业实现伦理化经营的动力
        3.3.1 企业伦理的约束、导向和调节作用
        3.3.2 增强企业内部凝聚力、塑造良好的企业形象、提高企业绩效
第四章 房地产企业伦理建设的基本原则和主题
    4.1 房地产企业伦理建设的基本原则
        4.1.1 企业与社会的互利原则
        4.1.2 企业与自然的生态伦理原则
    4.2 房地产企业伦理建设的主题
        4.2.1 诚实守信
        4.2.2 义利统一
        4.2.3 和谐发展
第五章 矫正房地产企业失德行为的途径
    5.1 提升领导者自身道德修养
        5.1.1 努力提升自身道德素养
        5.1.2 以“德行”来塑造领导力
    5.2 强化员工的道德教育和道德管理
    5.3 打造企业伦理有效操作模式
    5.4 执行政府公正性房地产调控措施
    5.5 调整政府职能
    5.6 建立房地产企业信息披露平台
    5.7 开展道德评价活动，加强市场监督
        5.7.1 对房地产企业开展道德评价活动
        5.7.2 加强市场监督
            5.7.2.1 媒体监督
            5.7.2.2 消费者监督
            5.7.2.3 行业监督
    5.8 健全房地产市场相关的法律制度建设和诚信体系建设
结语
参考文献
攻读学位期间主要研究成果
致谢



本文编号：4004938