人力资本和中国城市住房价格

发布时间：2017-10-20 17:11

  本文关键词：人力资本和中国城市住房价格

  更多相关文章： 人力资本 高等教育 住房价格 城市化

【摘要】：中国住房价格上涨具有"非平稳性"和"异质性"两个核心特征。基于微观家户数据,从人力资本增长视角分析中国城市住房价格的动态演变和区域差异发现,1999年高校"扩招"和高等教育资源地区分布不均导致的人力资本规模扩张和空间集聚,是造成房价上涨两个核心特征的重要原因。高等教育人口占比每增加1个百分点,城市住房价格将上涨4.6%—7.9%,这可解释2002—2009年间房价增幅的约12%—20%。其作用机制包括"直接效应"、"外溢效应"和"预期效应"。随着人力资本规模扩张速度趋于下降,中国房地产市场已经进入"新常态",以短期政策刺激房价无益于保持房地产市场的平稳健康发展。
【作者单位】： 中央财经大学经济学院;
【关键词】： 人力资本 高等教育 住房价格 城市化
【基金】：国家社会科学基金重大招标项目“转型发展新阶段中国经济增长动力研究”(14ZDB120)的阶段性成果,国家社会科学基金重大招标项目(12&ZD028) 国家自然科学基金(71273289、71273012、71503282) 霍英东教育基金会(141086) 教育部新世纪优秀人才支持计划 “中财121人才工程”青年博士发展基金(QBJ1417) 中央财经大学“青年科研创新团队”的资助
【分类号】：F299.23;F249.2
【正文快照】： 一、引　　言住房价格关乎国计民生。住房价格持续上涨将加大房地产泡沫化风险,一旦泡沫破灭,往往带来长期的经济衰退和社会危机。当房价过快上涨,为获取高额利润,资源将不断流向房地产及其相关行业,而这些行业的技术进步率往往更慢。这种“资源错配”(misallocation)将在长期

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前5条

1 党超;;基于城镇居民收入动态变化下的住房价格合理性评判标准研究[J];河南工业大学学报(社会科学版);2010年04期

2 王松涛;;中国住房市场政府干预的原理与效果评价[J];统计研究;2011年01期

3 周曼;;新政“后挫力”开始显威——开发商入市谨慎投资者甘当“收租婆”[J];青年与社会;2006年10期

4 ;民生看点[J];社会工作上半月(实务);2007年08期

5 ;[J];;年期

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 西南财经大学经济学院副教授 刘璐;90后买房的“幸”与“不幸”[N];四川日报;2014年

2 ;龙永图 决定中国经济发展命运的“两个转移”[N];中国企业报;2008年

3 薛黎;价格上涨3%,工资应涨5%[N];上海证券报;2007年

4 王永志;房价血压虚高 官员行家切脉[N];科技日报;2001年

5 记者 江国成　周婷玉;张平：部分大中城市住房价格仍然过高[N];经济参考报;2010年

6 记者　 周剑初;房价涨势趋缓 调控关键在于“落实到每个城市”[N];金融时报;2006年

7 记者 于祥明;发改委称房价仍过高 调控工作繁重[N];上海证券报;2010年

8 秦岭;全国将迎来落实新建住房套型结构比例年度大考[N];中华建筑报;2006年

9 本报记者 傅云威;澳大利亚房市呈现纷繁乱象[N];中国证券报;2010年

10 中国房地产及住宅研究会常务副会长 包宗华;房价升降是常见的经济现象[N];中国建设报;2007年

中国博士学位论文全文数据库 前3条

1 郑文娟;中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;2011年

2 张凌;城市住房价格波动差异及连锁反应研究[D];浙江大学;2008年

3 刘蓉;城市住房价格PSO-LSSVR预测模型研究[D];重庆大学;2014年

中国硕士学位论文全文数据库 前7条

1 魏梦媛;城市住房价格与公众住房满意度关系的实证研究[D];南京财经大学;2015年

2 乌亚姣;城市化对城市住房价格的影响[D];河南大学;2015年

3 蔡丽艳;城市住房价格空间分异研究[D];苏州科技学院;2010年

4 张东;我国城市住房价格的区域差异及影响因素研究[D];安徽工业大学;2012年

5 夏择民;中国城市住房价格投机因素评估[D];复旦大学;2011年

6 齐特;“十一五”以来我国城市住房价格变化与房地产政策的相关性研究[D];吉林大学;2012年

7 孙志娟;城市住房价格的供给与需求分析[D];东北财经大学;2007年

，

本文编号：1068353