京津冀地区收入差距与房地产价格的互动关系

发布时间：2017-10-21 08:48

  本文关键词：京津冀地区收入差距与房地产价格的互动关系

  更多相关文章： 京津冀 收入差距 房地产价格 VAR模型

【摘要】：京津冀各城市经济发展水平与房地产发展程度各异,研究京津冀地区房地产价格与居民收入差距之间的关系不应一概而论。基于对京津冀地区房地产市场的聚类分析,可按照房地产发展速度将京津冀地区的13个城市划分为快速、稳定、较慢三类。以北京、天津、唐山、石家庄为代表城市,选用代表收入差距的基尼系数和定基处理后的房地产价格两个变量构建VAR模型,进行脉冲响应和方差分解分析,可得到针对各类地区的综合分析结果。研究发现,房地产价格与收入差距的相互关系因各地房地产发展速度和经济发展水平的不同而存在差异,如北京和天津地区房地产价格对收入差距影响较大,而收入差距对房地产价格的影响并不明显;石家庄房地产和经济发展后劲较足,房地产价格对收入差距的影响呈现出不断增加的趋势;唐山房地产市场发展较为稳定,房地产价格与收入差距间表现出比较微弱的关系。在房地产价格对收入差距的贡献程度方面,北京的贡献率为70%,成为贡献率最大的城市;唐山的贡献率在60%左右,仅次于北京;天津的贡献率为40%,但增长速度较快;石家庄是房地产价格对收入差距贡献率最小的城市。在收入差距对房地产价格的贡献方面,只有天津表现出较强的变化趋势,贡献率在30%左右,其他城市均稳定维持在10%以下。
【作者单位】： 河北工业大学经济管理学院;华北理工大学经济学院;
【关键词】： 京津冀 收入差距 房地产价格 VAR模型
【基金】：国家社会科学基金项目“符合中国国情的住房保障和供应体系研究”(14BJY060) 河北省社会科学基金“基于住房支付能力的河北省保障性住房准入标准研究”(HB15GL107)、“河北省商品住宅质量责任赔偿问题研究”(HB15GL113) 河北省社会科学发展研究课题“河北省住房需求研究”(201603020232)
【分类号】：F124.7;F299.23
【正文快照】： 一、引言及文献综述京津冀地区拥有1.1亿人口和21.6万平方千米的土地,是我国规模最大的城市群。2014年,京津冀地区城镇居民人均可支配收入达到33 185.67元,城市化水平61.1%,分别是全国平均水平的1.15倍和1.11倍。2015年4月30日,《京津冀协同发展规划纲要》在中共中央政治局会

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 沈悦,刘洪玉;房地产价格与宏观经济指标关系的研究[J];价格理论与实践;2002年08期

2 段岩燕 ,曹振良;加息对房地产价格的影响[J];中国房地产;2005年01期

3 管继锋;;房地产价格增速过快的危害及调控政策措施[J];商场现代化;2007年12期

4 蒋存琪;王玮;;我国房地产价格的发展现状及原因分析[J];科技信息(学术研究);2007年15期

5 江彤;;我国银行信贷与房地产价格关系实证分析[J];中国房地产金融;2007年04期

6 吴丽清;;中国房地产价格失控的原因与对策研究[J];时代经贸(下旬刊);2007年12期

7 徐晓婷;;房地产价格趋高的真实原因与对策探析[J];科技信息;2009年21期

8 金明哲;张超;;我国房地产价格的上涨原因以及对策[J];企业导报;2009年12期

9 赵雅婷;;房地产价格上涨问题研究[J];经营管理者;2010年04期

10 孙作青;刘亚臣;;房地产价格政府干预机制研究[J];特区经济;2010年09期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 ;浅论我国税收法律对房地产价格的影响[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集（2007年度）（经济·管理学科卷）[C];2007年

2 朱道林;王霞;;规划措施对房地产价格的调控作用[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年

3 耿继进;黄逸昆;;房地产价格仿真模型与政策实验[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2012年年会——市场变动与估价、经纪行业持续发展论文集[C];2012年

4 童光荣;刘星;;非均衡框架下中国房地产价格的实证分析[A];21世纪数量经济学（第7卷）[C];2006年

5 刘莉亚;苏毅;;上海房地产价格的合理性研究[A];经济学（季刊）第4卷第3期（总第16期）[C];2005年

6 中国人民银行日照市中心支行课题组;王德业;潘耀华;夏德东;费磊;;银行信贷对房地产价格波动影响研究——以日照市为例[A];金融发展理论与实践（2010）[C];2011年

7 谢岳来;;杭州市土地收购储备与房地产价格的关系[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年

8 刘琳;;空置对房地产价格的影响分析[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年

9 王维安;贺聪;;房地产价格与货币供求:经验事实和理论假说[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年

10 卢新海;;土地政策与房价上涨的关系辨析[A];节约集约用地 促进可持续发展[C];2005年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 中国贸促会驻意大利代表处;意房地产价格将继续攀升[N];中国贸易报;2006年

2 记者 王向华;一季度西安房地产价格小幅上涨[N];陕西日报;2013年

3 本报记者 曹乘瑜;范剑平：房地产价格走势将分化[N];中国证券报;2013年

4 陈东;理性看待房地产价格[N];经济参考报;2013年

5 顾荣;房地产价格要向何处走[N];西安日报;2004年

6 记者 孙永娟 通讯员 李振兰;市房地产价格协会积极发挥作用[N];鄂尔多斯日报;2008年

7 朱益;英国2月份房地产价格小幅回升[N];中国国土资源报;2008年

8 超明;房地产价格将呈现结构分化[N];21世纪经济报道;2009年

9 郑策;认真倾听公众意见 积极改进制度方法 进一步完善房地产价格统计[N];中国信息报;2010年

10 本报实习记者 陈艳 通讯员 夏海燕 白秀峰;上半年我市房地产价格趋稳[N];呼和浩特日报(汉);2013年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 王元华;城镇化进程中房地产价格分异研究[D];华东师范大学;2015年

2 孟彩云;中国房地产价格对产出和消费物价的影响[D];暨南大学;2012年

3 萨秋荣;房地产价格波动与银行信贷关系研究[D];南开大学;2011年

4 王文成;我国房地产价格演化机理及其相关调控政策的计量分析[D];吉林大学;2008年

5 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年

6 黄忠华;信贷约束、房地产价格与宏观经济的互动机理与实证分析[D];浙江大学;2009年

7 周佳;我国房地产价格波动形成机制及与宏观经济关联研究[D];哈尔滨工业大学;2015年

8 原鹏飞;房地产价格波动对宏观经济影响的一般均衡分析[D];厦门大学;2009年

9 李勇;房地产价格波动与金融稳定研究[D];苏州大学;2012年

10 谭晓红;我国房地产价格波动与金融风险研究[D];西南财经大学;2012年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 杜婧;我国货币政策对房地产价格的影响分析[D];辽宁大学;2015年

2 王，

本文编号：1072392