经济基本面、城镇人口改变与中国住房价格

发布时间：2017-10-27 16:35

  本文关键词：经济基本面、城镇人口改变与中国住房价格

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【摘要】：采用面板数据模型,实证检验了1995-2014年我国住房价格的区域差异性。研究发现,市场预期、居民人均可支配收入和房地产投资水平能够较为显著地影响欠发达地区的房价,地方政府财政支出水平和贷款利率仅能微弱地影响欠发达地区房价且具有模糊的作用方向,人均国内生产总值的改变和城镇人口改变对区域房价的影响并不明显。研究总体认为,大多数欠发达地区的房价在一定程度上得到了经济基本面的支持,东部和中部地区房价则表现为既没有经济基本面支撑也没有房价预期等非理性因素支持的局面。
【作者单位】： 重庆交通大学经济与管理学院;
【关键词】： 住房价格 区域差异 经济基本面 城镇人口 面板数据模型
【基金】：国家社会科学基金项目“单独二胎政策、异质预期与住宅市场的宏观审慎政策研究(编号:14BRK021)
【分类号】：F299.23;F124;C924.24
【正文快照】： 目前,党中央非常重视房地产行业的“去库存”问题。由于商品住宅已经日渐成为了我国家庭的主要资产,房价及其波动直接关系到国民经济的健康发展,开展我国商品住宅价格的区域差异性研究将是非常具有意义的话题。迄今为止,国内外较多学者主要开展了两方面工作:其一,大多国内外学

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本文编号：1104345