中国房地产投资驱动力时空特征

发布时间：2017-10-29 00:04

  本文关键词：中国房地产投资驱动力时空特征

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【摘要】：从城镇人口、经济、空间、房地产市场与社会财富规模等五个方面构建房地产投资驱动力,运用岭回归模型与实证研究方法,分析近15年中国房地产投资驱动力时空特征。结果表明:(1)不同区域共同特征是:房地产销售额驱动力作用程度过高,城镇居民家庭人均可支配收入作用程度过低,第二、三产业的驱动作用有待加强。东部地区城镇常住人口驱动力作用程度最强,中、西部地区城镇建成区扩张的驱动力作用程度较强,西部的城镇常住人口驱动力作用程度最小。(2)不同时期全国的驱动力特征存在差异:房地产销售额一直是首要驱动力;城镇建成区面积与城镇常住人口持续驱动效应较强;第二、三产业驱动效应有待进一步加强,15年间波动上升;城镇居民家庭人均可支配收入的驱动力一直表现为最弱,15年间波动下降,近期呈现上升趋势。最后根据研究结果,提出差别化区域房地产投资政策建议。
【作者单位】： 安徽农业大学经济管理学院;安徽建筑大学法政学院;安徽农业大学理学院;
【关键词】： 房地产投资 岭回归模型 驱动力 时空差异
【基金】：国家自然科学基金项目(41571101) 农业部软科技项目 安徽省国土资源科技项目(2011-k-25)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 我国自1998年开始实施的货币分房政策,极大地推进了房地产业的发展,但一系列问题如投资性和投机性购房大量增加、房地产价格飞涨与土地外延式扩张等也随之出现。未来到2030年,预计中国将有约10亿人居住生活在城镇[1-2],重新研判房地产业投资的驱动因素,以调整区域投资及其经济

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本文编号：1110503