去库存背景下我国中小城市商品住宅市场风险预警研究——以山东省潍坊市为例

发布时间：2017-11-21 00:02

  本文关键词：去库存背景下我国中小城市商品住宅市场风险预警研究——以山东省潍坊市为例

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【摘要】：目前,我国部分二线城市及多数三四线城市商品住宅市场存在较大去库存压力。为保持房地产业持续健康发展,本文根据全国中小城市商品住宅市场特点及其发展路径建立系统动力学方程,并基于潍坊市房地产住宅市场数据进行预警预测与政策分析。实证结果显示,我国中小城市商品住宅市场仍存在较大风险,主要表现为供给大于需求,商品住宅市场库存积压明显。本文结合住宅市场风险预警模型及其实证分析结果,提出从打通保障房与商品房通道、鼓励支持农村转移人口就近购房和优化土地和商品住房供应结构等三方面化解中小城市房地产库存的对策建议。
【作者单位】： 北京交通大学经济管理学院;
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 2015年底,中央经济工作会议将去库存作为2016年五大任务之一,明确提出化解房地产库存、促进房地产业持续发展的目标。当前我国商品住宅市场显著特点是分化严重,一线城市的商品住宅市场供不应求,价格呈现明显上涨趋势;三四线城市的商品住宅市场供大于求,库存量不断加大。国家统

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本文编号：1208955