购房者羊群行为对中国房价波动的影响研究

发布时间：2017-12-20 13:23

  本文关键词：购房者羊群行为对中国房价波动的影响研究　出处：《湖南大学学报(社会科学版)》2016年02期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：羊群行为属于行为经济学的一部分,认为市场主体在信息环境不确定的情况下,其行为易受到其他参与主体的影响,模仿他人决策。基于Hwang和Samlton羊群行为测度方法(HS方法)及EGARCH模型,运用2003年1季度至2014年3季度我国30个省市房地产市场销售价格数据,验证我国房地产市场羊群行为的存在性,并分析购房者羊群行为对中国房地产价格波动的影响。结果表明:我国房地产市场羊群行为显著存在,且购房者羊群行为与房地产价格波动呈正相关关系。
【作者单位】： 湘潭大学商学院;
【基金】：国家社会科学基金资助项目(10BJL018) 国家自然科学基金资助项目(71203190) 湖南省社科基金资助项目(14BR05,14BR06) 湖南省教育厅开放基金项目(15K121);湖南省教育厅重点项目(15A193)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一引言20世纪90年代以来,我国房地产业迅速发展,房地产价格增长指数急速上升,远远超过其他各类物价增长指数。2000年到2013年全国商品房销售价格从2112元/平方米增长到6237元/平方米,上涨幅度接近300%。在房价激增的背后,隐藏着非理性成分,首先表现为房价增长率远大于居民收入

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