基于PSR-AHP模型的房地产调控政策效果评价研究

发布时间：2018-02-09 05:01

  本文关键词： 房地产 调控政策 效果评价 PSR-AHP模型　出处：《天津大学》2014年硕士论文　论文类型：学位论文

【摘要】：房地产属于我国支柱型产业,是国民经济发展重要组成部分。房地产业的迅猛发展带来一系列问题。我国出台众多调控政策引导房地产市场稳定健康发展。但房地产调控政策并不能起到其应有效果。本文对房地产调控政策的效果进行深入分析研究。论文综合运用实证分析和规范分析结合、定性分析和定量分析结合、文献研究法三种研究方法。首先,总结国内外关于房地产调控政策效果评价的学术研究情况,明确房地产调控政策的相关研究理论。其次,对于研究所需的供需均衡理论、公共选择理论和市场失灵理论进行阐述,为研究奠定理论基础。之后分析房地产市场调控的历年政策,并对其产生的影响从房价、供需量和供需结构三方面进行评定。运用PSR-AHP模型定量研究,分析压力指标体系、状态指标体系和响应指标体系,确定数据标准化和权重。最后以天津市为例进行实证研究,分析房地产调控政策效果存在的问题,并根据问题提出对策建议。论文研究结果表明,天津市房价变化规律和房地产调控政策变化规律具有一致性。但房地产政策相较于房价而言具有滞后性,本文根据这些问题,从土地政策、金融政策和税收政策三个方面进行政策建议。论文认为,通过房地产调控政策改革,我国房地产市场可以保持健康稳定的发展势态,实现房地产业长远发展。
[Abstract]:The real estate belongs to pillar industries of our country , it is an important part of national economy development . The rapid development of real estate industry brings a series of problems .

【学位授予单位】：天津大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.23

【参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 肖艺;;关于房地产调控问题的解析与建议[J];改革与战略;2013年01期

2 尹梦霞;;保障房建设在房地产及经济发展中的作用[J];城市问题;2012年02期

3 师立强;;十年房地产调控的得与失[J];内蒙古金融研究;2011年11期

4 宋效中;李征;王利宾;;对于我国房地产调控政策效果评价及建议[J];中国集体经济;2010年30期

5 张莉;;我国利率政策对房地产价格传导效应研究[J];统计与决策;2010年19期

6 何元斌;;保障性住房政策的经验借鉴与我国的发展模式选择[J];经济问题探索;2010年06期

7 王红英;翟瑞常;蔡德利;;PSR模型下耕地可持续利用评价指标体系构建[J];黑龙江农业科学;2010年02期

8 徐静;武乐杰;;房地产价格影响因素的解释结构模型分析[J];金融经济;2009年10期

9 薛艺;吴方武;;关于房地产价格策略的几点思考[J];山西建筑;2009年15期

10 李战军;;我国房地产调控政策评析[J];现代经济探讨;2008年09期

，

本文编号：1497139