房地产业与城市经济:基于北京2000—2012年投入产出表的分析
本文选题：房地产业 切入点：投入产出模型 出处：《中央财经大学学报》2017年06期
【摘要】：房地产业作为城市经济的重要组成部分,对城市经济有重要的影响。笔者基于北京市2000—2012年的投入产出表,建立房地产业和城市经济其他产业的投入产出模型,采用后向关联度系数、前向关联度系数、影响力系数、感应度系数等统计指标,定量分析房地产业对城市其他产业的需求拉动效应和供给推动效应并分析其变化,以及测度房地产业对城市经济的拉动与推动效果及其变化。研究发现,房地产业对其他产业的需求拉动效应下降和供给推动效应下降,关联的产业相对稳定,并且逐渐以服务业为主;房地产业推动城市经济的能力和受城市经济的拉动能力位于中间水平,并且后者较弱;随着时间的推移,房地产业对总体城市经济的总带动效应逐渐降低;将房地产投资调入房地产业后,其对城市经济的推动能力和受城市经济的拉动能力有所提升,但依然呈下降趋势。最后,探讨了北京市房地产业所面临的挑战以及相关的政策建议。
[Abstract]:As an important part of urban economy, real estate industry has an important impact on urban economy. Based on the input-output table of Beijing from 2000 to 2012, the author establishes the input-output model of real estate industry and other industries in urban economy. By using the statistical indexes such as backward correlation coefficient, forward correlation coefficient, influence coefficient and inductivity coefficient, this paper analyzes quantitatively the demand-pull effect and supply-driven effect of the real estate industry on other urban industries, and analyzes their changes. The study found that the demand pull effect and supply push effect of real estate industry to other industries decreased, and the related industries were relatively stable. The ability of the real estate industry to promote the urban economy and the ability to be pulled by the urban economy is at the intermediate level, and the latter is weak; as time goes on, The total driving effect of real estate on the overall urban economy is gradually decreasing. After the real estate investment is transferred into the real estate industry, its ability to promote the urban economy and the ability to be pulled by the urban economy is improved, but it still shows a downward trend. This paper discusses the challenges faced by the real estate industry in Beijing and the relevant policy suggestions.
【作者单位】： 中央财经大学统计与数学学院;中国人民大学信息学院;中央财经大学管理科学与工程学院;
【基金】：国家社会科学基金一般项目“供求协同演化视角的老龄化、生育政策调整对中国房地产业的作用机制和效应研究”(项目编号:16BRK023) 北京市统计局2012年投入产出研究重点课题“宏观调控下北京市房地产业发展及其外溢效应研究” 国家留学基金
【分类号】：F293.31
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本文编号：1689076
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