房价收入比分布规律及分析——基于河南省与全国数据对比
本文选题：房价收入比 切入点：增长极 出处：《地域研究与开发》2016年04期
【摘要】：采用比较法和成本-收益法以河南省为例分析省域范围内房价收入比的空间分布规律,从经济地理学和经济学双重角度进行解释。结果显示:省域范围内以省会城市为房价收入比的极点,随时空距离增加和城市化水平下降,逐渐向外发散递减。这种规律分布是经济增长极对周边区域资源吸引、自身土地资源高度稀缺所致。现阶段,基于对高级别城市优越的公共资源和工业、商业环境效用的评价,在不超出支付能力的前提下,选择高级城市居住是人们理性追求居住净收益最大化的结果。未来随着城镇化发展进入成熟期,人们对城市人居环境更加关注,经济增长极的扩散效应逐渐增强,此时房价收入比的"鹤立"模式会逐渐消亡。
[Abstract]:Taking Henan Province as an example, this paper analyzes the spatial distribution of the ratio of house price to income in Henan province by using the comparative method and the cost-income method, and explains it from the angle of economic geography and economics.The results show that the provincial capital cities are the poles of the ratio of house price and income, the spatial distance increases at any time and the level of urbanization decreases, and the divergence decreases gradually.This law distribution is caused by the attraction of the economic growth pole to the surrounding region resources and the high scarcity of their own land resources.At present, based on the evaluation of the utility of superior public resources, industry and commercial environment, and without exceeding the ability to pay, the choice of advanced urban residence is the result of people rationally pursuing the maximization of net income of residence.In the future, with the development of urbanization, people pay more attention to the urban living environment, and the diffusion effect of economic growth pole is gradually strengthened. At this time, the "he-li" model of the ratio of house price to income will gradually die out.
【作者单位】： 郑州航空工业管理学院经贸学院;郑州航空工业管理学院航空经济发展河南省协同创新中心;
【基金】：郑州航空工业管理学院校级科研创新团队项目(2016TD02) 河南省教育厅科学技术研究重点项目(14B790004) 国家社会科学基金项目(15BJY095)
【分类号】：F299.23
【参考文献】
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本文编号：1717774
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