房屋交易持时测量:基于链家交易数据的实证分析

发布时间：2018-05-30 21:27

  本文选题：TOM + 生存分析　； 参考：《宏观经济研究》2017年06期

【摘要】：随着房屋市场的不断发展和完善,影响房屋流动性的因素备受关注。本文利用链家网的真实数据进行研究,运用加速失效模型对房屋交易持时(TOM)进行分析,讨论了市场行情、房屋属性等对TOM的影响。研究表明:市场行情变化与TOM成负相关;中小户型的TOM相较大户型TOM较短;就业机会相对较多的发展区比核心城区TOM较短,城市中心较城市周边区域TOM较短。作为国内对TOM的初步探索,本文所建立的模型适用性较好,对于研究TOM及其影响因素有着十分重要的意义。
[Abstract]:With the continuous development and improvement of the housing market, the factors affecting the housing liquidity have been concerned. In this paper, the real data of Lianjia net are used to study, and the accelerated failure model is used to analyze the housing transaction time holding time (TOM), and the influence of market price and housing property on TOM is discussed. The research shows that the market change has negative correlation with TOM, the small and medium-sized households with larger TOM have shorter TOM, the development areas with more employment opportunities are shorter than the core city TOM, and the urban center is shorter than the surrounding areas. As a preliminary exploration of TOM in China, the model established in this paper has good applicability and is of great significance for the study of TOM and its influencing factors.
【作者单位】： 链家研究院;中南财经政法大学经济学院;
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1956875