基于物元分析法商铺租金评估

发布时间：2017-03-19 17:00

本文关键词：基于物元分析法商铺租金评估，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：商城内的商铺租金水平差异的决定因素显著不同于沿街的商铺租金定价的决定因素。以商城内部的不同商铺租金决定性影响因素为研究对象,采用物元分析法揭示商铺租金的差异水平和定价机制,力求客观评估商铺租金差异化水平。
【作者单位】：昆明理工大学建筑工程学院;
【关键词】： 商铺租金 定价机制 物元分析法
【基金】：国家自然科学基金资助项目“土地利用主体微观行为的群集智能模拟及其宏观涌现机制研究”(No.41261043)和“房价驱动社会福利聚集与扩散的演化机理及调控绩效研究”(No.70973047)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 0引言目前,商业地产存量巨大且仍在增加,但商业地产的投资运营方面的理论研究明显滞后于市场环境下房地产的迅速发展。面对激烈的市场竞争,商铺租金价格受到严密的商业机密保护,商铺租金的分析研究受到数据获取限制而存在一定的局限性,目前商铺租金定价主要采用统计手段的特征

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