互联网思维下的反向抵押贷款推广研究

发布时间：2017-03-22 00:11

  本文关键词：互联网思维下的反向抵押贷款推广研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：中国经济增长向中低速的新常态换挡、社会养老保障机制不尽完善、人口老龄化等多重压力叠加背景之下,“养老危机”步步逼近,寻求一种新的模式减轻社会养老负荷已经迫在眉睫。发达国家通过发展住房反向抵押贷款业务,为社会养老机制提供了有效补充,对解除我国养老危机颇有借鉴价值。但我国多次推行试点均未取得预期效果,究其原因,一是反向抵押贷款业务本身在推行上存在特定要求和不确定性风险,二是我国制度环境、民俗国情均有其特殊性,三是没有找到适合本土的运营推广模式。基于此,本文归纳了反向抵押贷款的相关概念、内涵、特征；从需求端和供给端描述了国内反向抵押贷款推广的现状；结合国内外实践案例,深入分析了不同推广方式中的经验和教训；并在概括归纳反向抵押贷款推广的几大表层障碍的基础上,提出了两大运营模式层面的核心障碍。最后,借鉴互联网思维对传统商业模式的改造,本文构造了基于互联网思维的反向抵押贷款运营推广模式。通过分析研究,本文主要提出以下观点：(1)反向抵押贷款因其诸多难以预测计量的风险特征,压制了供给端的供给意愿。老年人传统代际观念、消费观念、家庭养老观念等影响有效需求的释放。(2)我国的几例反向抵押贷款试点模式,基本上是贷款业务机构与老年人形成的封闭式供需市场主体结构,无法实现风险的转移,整体效用无法得到补偿。(3)互联网思维下的开放平台商业运营方式,通过挖掘用户的多元价值和引入多方市场主体共享用户价值,可以在传统商业模式基础上提高市场主体的总效用水平。(4)应用互联网思维,以老年消费产业为价值输出端,以资产证券化为主要风险转移端,在政府的共同参与下,可有效扫除反向抵押贷款推广的核心障碍。
【关键词】：反向抵押贷款 互联网思维 推广模式
【学位授予单位】：浙江大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F832.4
【目录】：

• 致谢5-6
• 摘要6-7
• abstract7-10
• 1 绪论10-19
• 1.1 研究背景10
• 1.2 研究目的及意义10-11
• 1.2.1 研究目的10-11
• 1.2.2 研究意义11
• 1.3 国内外研究现状11-16
• 1.3.1 国外研究现状11-13
• 1.3.2 国内研究现状13-16
• 1.3.3 国内外研究评述16
• 1.4 研究内容16-17
• 1.5 研究方法与思路17-19
• 1.5.1 研究方法17-18
• 1.5.2 研究思路18-19
• 2 互联网与反向抵押贷款概述19-29
• 2.1 概念与特征19-22
• 2.1.1 反向抵押贷款的概念与特征19-21
• 2.1.2 互联网的概念与特征21-22
• 2.2 互联网思维与反向抵押贷款的理论基础22-26
• 2.2.1 互联网思维22-24
• 2.2.2 长尾理论24
• 2.2.3 期权理论24-25
• 2.2.4 生命周期假说25
• 2.2.5 财富代际传递理论25-26
• 2.3 推广反向抵押贷款的意义26-29
• 3 反向抵押贷款推广现状与实践29-34
• 3.1 我国反向抵押贷款推广现状29-30
• 3.1.1 有效需求不足29
• 3.1.2 供给端缺乏积极性29-30
• 3.2 反向抵押贷款推广实践30-34
• 3.2.1 南京汤山留园养老公寓30-31
• 3.2.2 上海“以房自助养老”计划31
• 3.2.3 北京“养老房屋银行”计划31-32
• 3.2.4 中信银行“养老按揭”模式32
• 3.2.5 香港“安老按揭”模式32
• 3.2.6 美国反向抵押贷款发展历程32-34
• 4 反向抵押贷款推广障碍分析34-38
• 4.1 推广实践中的启示34-35
• 4.2 推广的基础障碍35
• 4.3 推广的核心障碍35-38
• 5 互联网思维对反向抵押贷款运营推广的启示38-42
• 5.1 互联网商业模式对运营模式的启示38-40
• 5.2 互联网传播工具对业务推广的启示40-42
• 6 基于互联网思维的反向抵押贷款运营推广模式42-49
• 6.1 业务运营模式构思42-43
• 6.2 价值输出端构思43-45
• 6.3 风险转移端构思45-47
• 6.4 反向抵押贷款金融产品网络众筹推广47
• 6.5 政府的职责定位47-49
• 7 结语49-51
• 7.1 研究的结论49-50
• 7.2 研究的不足与展望50-51
• 参考文献51-52

【参考文献】

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本文编号：260551