DX公司房地产评估业务转型研究

发布时间：2017-04-20 16:07

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【摘要】：我国房地产评估行业发展至今,历经30余年。伴随城市化快速发展,评估行业规模逐渐扩大,评估机构数量不断增多,评估市场的专业化、规范化、国际化在逐步完善。尽管如此,因市场发育期的量质呈现非均衡、非同步特征,评估行业在新时期进入了发展瓶颈期,面临诸多问题。主要表现为：第一,无序竞争。因评估行业进入门槛低,多数机构为获取业务,往往高评或低评,造成无序竞争的局面。第二,市场风险。因评估服务是建立在不动产基础上,具有明显的地域特征,且受房地产市场环境影响巨大。传统评估公司市场风险不可控。第三,专业能力匮乏。评估公司往往将人员力量集中在案例与价格方面获取途径方面,对大数据时代的评估应用鲜有成熟思考,评估转型技术及理念支撑不足。基于上述问题,本文以DX评估公司为例,通过权衡新时期的评估新挑战和新机遇,立足其现状,对其近年来的业务发展现状及问题进行分析,并结合文献检索法和问卷调查法,提出DX评估公司的业务转型策略。本文旨在为DX评估公司转变经营思路、拓展业务范围、拓宽盈利模式,提升专业技能,进而能够顺利实现转型提供实践性指导,同时,为其他评估公司业务转型提供参考和借鉴。
【关键词】：业务转型 房地产评估 DX公司
【学位授予单位】：华东理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 第1章 绪论9-12
• 1.1 研究背景及意义9
• 1.2 研究内容和方法9-10
• 1.3 论文的技术路线10-11
• 1.4 研究的不足及创新之处11-12
• 第2章 相关理论概述12-21
• 2.1 房地产评估12-16
• 2.1.1 房地产及其属性12-14
• 2.1.2 房地产评估的基本认识14-16
• 2.2 企业业务转型理论16-21
• 2.2.1 企业业务转型的内涵、特征及类型16-17
• 2.2.2 企业业务转型的动因17
• 2.2.3 企业业务转型的实施17-21
• 第3章 房地产评估行业历史和发展21-27
• 3.1 国外房地产评估行业发展历程21-22
• 3.2 国内房地产评估行业的发展进程22-23
• 3.3 房地产评估行业发展面临的挑战23-24
• 3.3.1 传统业务滞缓23
• 3.3.2 后台支撑薄弱23-24
• 3.4 房地产评估行业发展面临的机遇24-27
• 3.4.1 大数据时代24
• 3.4.2 云联盟24-25
• 3.4.3 复合业务25-27
• 第4章 DX评估公司业务发展现状及问题分析27-34
• 4.1 DX评估公司业务运行现状27-32
• 4.1.1 DX评估公司发展历程27-28
• 4.1.2 DX评估机构业务运行现状28-32
• 4.2 DX评估公司业务运行问题分析32-34
• 4.2.1 需求渠道32-33
• 4.2.2 制度保障33
• 4.2.3 业务模式33-34
• 第5章 DX评估机构业务转型策略34-47
• 5.1 DX评估机构业务转型设计指导思想34
• 5.2 DX评估机构业务转型设计思路34-35
• 5.3 DX评估机构业务转型的主要方向及目标35-36
• 5.4 DX评估公司业务转型实施管理36-47
• 5.4.1 动因分析36-37
• 5.4.2 方向选择37-44
• 5.4.3 路径和时机44-45
• 5.4.4 风险控制45-47
• 第6章 结论47-49
• 6.1 主要结论47
• 6.2 需要进一步研究的问题47-49
• 参考文献49-51
• 致谢51-52
• 卷内备考表52

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本文编号：319021