我国廉租住房法律制度研究

发布时间：2021-10-27 06:11

　　随着近年来我国住房市场的蓬勃发展,商品房制度解决了部分人的住房需求。然而,由于商品房房价的不断上涨,城市中广大的中低收入群体无力支付高额房价,不能购买属于自己的房屋或者租赁私人住房,住房条件和环境比较差,住房问题十分棘手,这在无形中也加大了社会矛盾。如何解决低收入群体的住房问题成为住房市场发展的焦点之一,也是我国法治建设和社会进步的一个关键方面。因此,廉租住房法律制度由此诞生。在当前构建社会主义法治社会和和谐社会的背景下,廉租住房法律制度有着深刻的现实意义。首先,廉租住房法律制度保障的是公民的住宅权,这种住宅救济制度有利于保证我国低收入群体的居住环境和条件,体现着法律的公平和平等。其次,廉租住房法律制度保障着我国安居工程“居者有其屋”的目标实现。通过改善低收入群体的居住状况,使得人人都有一个温暖的家,既改善了民生,也有利于构建和谐社会,与当下时代的大背景相融合。最后,廉租住房法律制度可以有效的维护社会秩序,缓解社会矛盾,对于当前社会各方面的发展有着推动作用。由于我国廉租住房的建设时间并不长,而廉租住房的建设工作涉及了多方面的法律问题。因此,目前在实践中还存在着许多缺点,需要逐步的改进和... 

【文章来源】：东北财经大学辽宁省

【文章页数】：54 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
引言
1 廉租住房法律制度概述
    1.1 廉租住房的概念和特点
        1.1.1 廉租住房的概念
        1.1.2 廉租住房的性质
        1.1.3 廉租住房的特点
    1.2 廉租住房法律制度的法理基础
        1.2.1 宪法基础
        1.2.2 经济法基础
        1.2.3 社会保障法基础
    1.3 廉租住房法律制度的主要特征
        1.3.1 廉租住房法律制度责任主体为政府
        1.3.2 保障对象具有特定性
        1.3.3 廉租住房法律制度有两种保障方式
        1.3.4 以满足基本的住房需要为最终目标
    1.4 廉租住房法律制度的意义
        1.4.1 是保障低收入家庭住宅权的体现
        1.4.2 有助于构建和谐社会，改善民生
        1.4.3 维护社会稳定、实现法律公平正义
2 国外廉租住房法律制度及其对我国的借鉴意义
    2.1 典型国家廉租住房法律制度概况
        2.1.1 美国
        2.1.2 德国
        2.1.3 新加坡
    2.2 国外廉租住房法律制度对我国的启示
        2.2.1 政府是制定和实施法律的主体
        2.2.2 政府是廉租住房建设的投资主角
        2.2.3 根据住房发展阶段制定相关政策
        2.2.4 颁布相关法律并建立完善的法律体系
        2.2.5 专职管理机构是制度发展的保障
3 我国廉租住房法律制度的现状及存在主要问题
    3.1 我国廉租住房法律制度的立法现状
        3.1.1 国务院对于廉租住房的有关法律规定
        3.1.2 部分城市廉租住房法律制度的发展现状
    3.2 我国廉租住房法律制度存在的主要问题
        3.2.1 立法层次低、法律规定滞后
        3.2.2 法定的住房和资金来源短缺
        3.2.3 现行规章的保障对象范围狭窄
        3.2.4 准入和退出制度不健全
        3.2.5 廉租住房监督体系不完善
        3.2.6 廉租住房的法律责任轻微
4 完善我国廉租住房法律制度的主要措施
    4.1 提高立法层次，完善法律体系
        4.1.1 提高廉租住房的立法层次
        4.1.2 完善廉租住房法律体系
    4.2 规范廉租住房管理机构
        4.2.1 建立专职的保障管理机构
        4.2.2 明确管理机构的法定职责
    4.3 寻求新的住房和资金来源
        4.3.1 扩大廉租住房供给渠道
        4.3.2 建立多渠道的融资方式
    4.4 加大保障力度、程序公正透明
        4.4.1 扩大保障对象的范围
        4.4.2 完善公开透明的准入制度
        4.4.3 建立以个人信用制度为主的退出制度
    4.5 建立健全多渠道的监督体系
        4.5.1 权力机关的监督
        4.5.2 行政机关的监督
        4.5.3 司法机关的监督
        4.5.4 社会公共监督
    4.6 明确廉租住房的法律责任
        4.6.1 管理机构及其工作人员违法的法律责任
        4.6.2 受保障者违法的法律责任
结语
参考文献
后记



本文编号：3461033