房地产项目投资人投资风险的法律防范

发布时间：2021-10-27 08:36

　　房地产产业在我国社会主义市场经济体系中占据重要地位,对推动社会经济发展起到了举足轻重的作用。这一产业帮助政府提高了财政收入,形成了独特的“土地财政”,也极大地改善了城市居住环境,提高了人民群众的居住条件。同时,房地产项目因其具备高保值、快变现、易持有等特征,也成为了资本趋之如骛的投资项目,被大部分投资人所信赖。但房地产刚需市场的饱和、政府的宏观调控,以及房地产企业本身所面临的发展瓶颈等因素,都导致了投资人在对房地产项目进行投资时,出现了许多问题,给投资人带来了巨大的风险。这些风险一方面限制了投资人的投资行为,导致投资人在进行房地产项目投资时“心存疑虑”;另一方面也给投资人的投资收益造成了巨大的损失。从现有的房地产投资市场来看,投资人一般会选择三种投资模式,与房地产公司之间建立两种法律关系,不同的投资模式所表现的具体风险不同,但风险的成因和根源是一致的。因此,本文将通过四个部分来进行论述。第一部分通过对司法案例的分析,利用现行法律制度,在实务层面进行风险研究;第二部分将对房地产项目投资的基本理论进行研究,以房地产项目本身为切入点,分析项目的特征,细化投资人类型,明确房地产项目的投资形式与... 

【文章来源】：甘肃政法大学甘肃省

【文章页数】：45 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
引言
    一、研究的目的及意义
    二、国内外研究现状
    三、研究思路与方法
第一章 司法实践中房地产投资人的保护现状
    第一节 司法案例引入及分析
    第二节 现行法律对房地产项目投资的影响
第二章 房地产项目中投资人风险的理论研究
    第一节 房地产项目对投资人风险的影响
    第二节 房地产项目投资人的类型
    第三节 房地产项目投资的形式及特征
第三章 房地产项目投资人的风险分析
    第一节 内源性风险
    第二节 外源性风险
第四章 投资人的风险防范措施
    第一节 投资人对投资行为的风险防范
    第二节 投资人对投资收益的风险防范
结语
参考文献
后记


【参考文献】：
期刊论文
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博士论文
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[7]股权转让论[D]. 周海博.吉林大学 2009
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硕士论文
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[4]认缴制下的公司债权人利益保护研究[D]. 王玉玺.郑州大学 2015
[5]中小企业融资法律问题研究[D]. 张玉.扬州大学 2014
[6]中小企业融资的法律困境与对策研究[D]. 焦俊辉.吉林财经大学 2014
[7]房地产项目公司股权转让的法律风险及防范[D]. 杨坤.中国政法大学 2011



本文编号：3461247