农地经营权抵押贷款中的农作物价值评估

发布时间：2021-11-17 08:48

　　针对农地抵押贷款中农作物价值评估中存在的问题,厘清市场法、成本法与收益法的理论来源、公式应用以及适用的农作物类型,利用果树抵押案例分析三种方法的实际使用,并提出相应政策建议。农地经营权抵押贷款是农民获得贷款的重要途径之一,其中农作物价值评估对确定农地抵押贷款额度,完善农地经营权抵押贷款实施具有重要意义。 

【文章来源】：华南农业大学学报(社会科学版). 2020,19(02)北大核心CSSCI

【文章页数】：12 页

【文章目录】：
一、引言
二、国内外研究动态
三、农地抵押贷款农作物评估存在的问题
四、可抵押农作物的价值评估方法
    (一)成本法
        1．理论基础
        2．计算公式
        3．适用范围
        4．农作物价值评估中成本法应用的特点
            (1)考虑货币的时间价值
            (2)重置成本为“更新”重置
            (3)不考虑成本法公式中的贬值因素
        5．参数确定方法
    (二)收益法
        1．理论基础
        2．计算公式:
        3．适用范围
        4．参数确定方法
    (三)市场法
        1．理论基础
        2．计算公式
        3．市场法分类
            (1)现行市价法
            (2)市场倒推法
五、案例分析———以苹果树抵押为例
    (一)评估要素
        1．评估目的
        2．评估对象
        3．评估资产数据
    (二)可抵押果树评估思路
        1．产前期阶段
        2．初产期阶段
        3．盛产期阶段
        4．衰落期阶段
    (三)抵押果树价值评估过程
        1．待评估的产前期红富士苹果树
        2．待评估的盛产期的红富士苹果树林
            (1)盛产期苹果林的评估方法———收益法
            (2)盛产期部分的苹果树林评估
六、政策建议
    (一)加快数据农业的建设
    (二)创新评估方法
    (三)大力扶持特色产业评估机构


【参考文献】：
期刊论文
[1]土地承包经营权抵押的法律困境与现实出路[J]. 曾大鹏.  中国农村观察. 2017(02)
[2]产权细分背景下农地抵押贷款的基本经验与完善方向——基于福建明溪与宁夏同心两地试点的对比[J]. 赵翠萍,侯鹏,程传兴.  农业经济问题. 2015(12)
[3]农地经营权抵押贷款的实现与风险:实践与案例评析[J]. 杨奇才,谢璐,韩文龙.  农业经济问题. 2015(10)
[4]家庭承包之土地承包经营权抵押中的法律问题[J]. 李晓聪,安菁蔚,任大鹏.  农业经济问题. 2015(04)
[5]农村土地经营权抵押贷款的实践与思考——以新疆博尔塔拉蒙古自治州为例[J]. 刘军.  金融发展评论. 2013(11)
[6]规模经营、农地抵押与产权变革催生:598个农户样本[J]. 金媛,林乐芬.  改革. 2012(09)
[7]农地评估失灵影响下农地抵押借贷博弈研究[J]. 王志彬,靳聿轩.  华南农业大学学报(社会科学版). 2012(03)
[8]三种资产评估方法的差异分析与评价[J]. 吕玉秀.  黑龙江对外经贸. 2010(03)
[9]生物资产价值评估综述[J]. 高立宁,王建中.  财会通讯(学术版). 2008(02)
[10]农作物价值评估初探[J]. 王立军.  中国资产评估. 2007(11)

硕士论文
[1]区域土地承包经营权流转价格研究[D]. 穆松林.河南大学 2010



本文编号：3500566