我国房地产私募股权基金研究

发布时间：2017-05-10 11:12

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【摘要】：近年来,我国的房地产宏观调控政策频出,给房地产开发企业的融资带来巨大影响。在此背景下,融资渠道多元化已成必然趋势。同时,我国体量庞大的民间资本和不断增加的高净值人群也在寻求安全可靠的投资渠道。为此,2010年以来,作为房地产金融的重要组成部分——房地产私募股权基金在我国得到快速发展。本论文采用比较分析方法、理论与案例相结合的研究方法。首先分析了房地产私募股权基金的概念、特点和类型,并总结了国外房地产私募股权基金的相关经验。接着重点阐述和研究了房地产私募股权基金的组织形式,并通过分析后指出有限合伙型是房地产私募股权基金的主流形式。该文分析了募集、投资、管理、退出这四个运作流程,并结合实际案例对结构化收益分配模式进行了研究。随后本文描述了房地产私募股权基金在国内的发展现状,并对其在国内当前环境下发展的有利因素和不利因素进行了分析研究,在此基础上总结归纳并提出了我国房地产私募股权基金的发展方向和政策建议。本文提出的政策建议包括完善法律法规、加强行业监管与自律、允许机构投资者进入房地产私募股权基金领域、发展多层次资本市场提供退出渠道的支持、培养专业人才等方面。期望这些政策建议对我国的房地产私募股权基金的健康发展起到一定的借鉴作用。
【关键词】：房地产私募股权基金 有限合伙 政策建议
【学位授予单位】：南京大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23;F832.51
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 第一章 绪论7-13
• 第一节 选题背景与研究意义7-8
• 第二节 国内外研究现状8-10
• 第三节 研究思路和方法10-13
• 第二章 房地产私募股权基金概述13-23
• 第一节 房地产私募股权基金的概念与对比13-17
• 第二节 房地产私募股权基金的特点及分类17-18
• 第三节 国外房地产私募股权基金的经验总结与借鉴18-23
• 第三章 房地产私募股权基金的组织形式及运作流程23-43
• 第一节 房地产私募股权基金组织形式的选择23-27
• 第二节 房地产私募股权基金的运作流程27-35
• 第三节 案例分析：某房地产私募股权基金及其项目运作35-43
• 第四章 我国房地产私募股权基金发展的主要影响因素分析43-51
• 第一节 我国房地产私募股权基金的发展现状43-45
• 第二节 有利因素分析45-48
• 第三节 不利因素分析48-51
• 第五章 发展方向与政策建议51-58
• 第一节 我国房地产私募股权基金的发展方向51-53
• 第二节 我国稳健发展房地产私募股权基金的政策建议53-58
• 参考文献58-60
• 后记60-61

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前6条

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4 李勇;;房地产私募股权投资基金前景广阔[J];城市开发;2011年02期

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本文编号：354622