延安地区房价上涨影响因素及控制措施研究

发布时间：2022-02-10 04:24

　　近年来，频频出现的《一房一价》、《楼市居住房产》等著作，房地产投资过热，房价的快速上涨已经影响到人们生活水平的提高和国家金融的安全。房价上涨过快不仅关系到一个城市的发展和金融的安全，更关系到普通老百姓的生活成本。为了抑制房价的过快上涨，进一步规范房地产市场，以确保房地产快速且健康地发展，国家自2003年以来出台大量的政策对房地产市场进行调控，事实表明，国家一刀切的宏观调控所取得的效果并不理想。由于房地产自身开发的周期性、房地产产品的不可移动性和房地产产品消费的地域性，使得房地产业的发展具有明显的地区特征。故单个城市对房价调控则力不从心。以此为背景，我们尝试对该领域内主要贡献者的观点进行归纳，并梳理其理论逻辑，力求从另一个侧面去理解房价上涨，进而理解我国房价上涨的实质。本文期望能为人们进一步寻求上述问题的答案提供一些有益的视角。 

【文章来源】：延安大学陕西省

【文章页数】：35 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
一、 房价上涨的基本理论基础
    （一） 供求原理
    （二） 土地政策
    （三） 税收政策
    （四） 人口变动因素
二、 延安地区房价上涨现状
    （一） 延安市城区房价上涨特点
    （二） 延安市城区房价上涨区域对比
三、 延安地区影响房价上涨的原因
    （一） 延安地区土地成本的大幅度上涨
    （二） 延安地区居民收入水平的不断提高
    （三） 延安地区宏观政策的大力支持
    （四） 延安地区市场预期的过高估计
    （五） 延安地区投资途径的相对单一
四、 延安地区抑制房价上涨的对策
    （一） 制定相关政策法规
    （二） 加大各种房源供应
    （三） 引导资金合理流向
    （四） 完善住房保障机构
    （五） 推进土地置换制度
参考文献
后记
在读硕士期间发表的论文


【参考文献】：
期刊论文
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[2]我国房地产价格持续走高的成因分析及对策建议[J]. 曾宪初,张洁燕.  海南金融. 2007(09)
[3]我国房地产价格上涨的理论研究[J]. 张一品.  科技信息(科学教研). 2007(24)
[4]浅析我国房地产价格的影响因素[J]. 郑捷.  山西建筑. 2007(23)
[5]浅谈我国房地产价格居高不下的原因及建议[J]. 于泊源.  科技情报开发与经济. 2007(21)
[6]我国房地产价格的发展现状及原因分析[J]. 蒋存琪,王玮.  科技信息(学术研究). 2007(15)
[7]我国房地产价格虚高的原因及对策[J]. 卢兆丰,邹宗森.  经济论坛. 2007(09)
[8]我国房地产价格持续走高原因与对策[J]. 黄庆阳.  中华建设. 2006(Z1)
[9]我国房地产价格持续上涨的原因及对策[J]. 刘艳,李国昌.  商业经济. 2006(11)



本文编号：3618242