安徽省银行信贷与房地产价格关系研究

发布时间：2022-02-10 08:21

　　房地产业属于资金密集型产业,其开发投资资金很大一部分依托于银行借贷。二者之间存在一定的联系。本文选取安徽省1999-2017年房地产价格与银行信贷的相关数据,分析了二者的现实表现,构建了VAR模型,并考察了二者的动态关系。结果显示:银行信贷与房地产价格之间没有双向格兰杰原因,银行信贷的滞后期可以预示房地产价格;反之不能。房地产价格对自身有促进作用,对银行信贷有长期的抑制作用,且二者的变化主要由自身决定。 

【文章来源】：阜阳师范学院学报(自然科学版). 2020,37(03)

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【部分图文】：

安徽省近年来主要贷款结构

由图1和2知，近些年该省银行信贷规模保持适度增长趋势。但仍有一些未能规避和解决的问题。如2015年在经济下行的压力下，受企业经营困难等多方面因素影响，银行不良贷款余额大大增加，2017年银行不良贷款出现“双升”，全省农商行、村镇银行流动性下降，部分法人机构资本充足率水平下降等。另外，金融市场的信息不对称也是安徽省银行信贷市场所面临的问题之一。不健全的个人征信系统加大了银行经营风险。3.2 安徽省房地产业发展现状

第一，房地产业发展速度快，逐渐成为安徽地区支柱性产业。由图3可见，1999年投资于房地产开发项目上的金额为74.07亿元，这一金额与地区生产总值之比为2.55%,2017年为5612.47亿元，占地区生产总值的20.77%，在十几年的发展进程中，房地产开发投资额翻了约76倍，对地区生产总值的贡献率增加了八倍，由此可见安徽省房地产业发展之迅速。第二，相对于商品房而言，该省的住宅建设持续保持着主体地位。如图4,1999-2017年间，相对于其他类型的房屋开发，住宅类开发投资所占比重最大，占总开发投资的70%。


本文编号：3618568