基于代建模式的南京保障性住房投资控制研究

发布时间：2022-02-10 10:32

　　自1998年取消福利分房以来，住房问题日益凸显，进入21世纪以来，商品房价格更是急剧攀升。政府近年来不断加大保障性住房的建设力度，提出了“十二五”期间建设3600万套保障性住房的建设目标。代建制改变了原来分散由不同用户分别行使项目管理职能的模式，改为管理职能统一由代建单位行使的模式，形成了政府投资决策更加科学专业，建筑市场行为更加规范的管理模式。本文首先回顾了建设项目投资控制方面的研究，同时通过分析当前保障性住房的各种建设模式，引出代建模式，并对我国目前运用最为广泛的上海模式、深圳模式、北京模式三种典型的代建模式进行对比分析，对其优点予以借鉴，并对南京市的保障性住房建设模式提出建议。紧接着，本文对我国现有的保障性住房建设模式，即建设指挥部形式、企业独立建设和政府与企业共建三种模式的优缺点以及运用实例进行了综合分析和阐述，最终发现政府与企业共建是目前较为理想的保障性住房建设模式，其中的代建制更是拥有诸多优点。并且对杭州、广东和南京等地的保障性住房代建模式进行了研究和介绍。最后，对南京市保障性住房四大片区之D片区进行实证分析，通过对其运作情况、招标执行情况和建设资金筹集及使用情况的考察，发... 

【文章来源】：华中科技大学湖北省211工程院校985工程院校教育部直属院校

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstracts
1 绪论
    1.1 研究的背景
    1.2 研究的目的和意义
    1.3 国内外研究现状综述
    1.4 研究的方法与内容
2 保障性住房的建设模式分析
    2.1 政府直接建设
    2.2 企业独立建设
    2.3 政府与企业共建
    2.4 代建制模式在保障性住房中的应用实例
3 南京市保障性住房建设现状分析
    3.1 南京市保障性住房建设概况
    3.2 D 片区保障性住房项目基本情况
4 保障性住房投资控制问题及其原因分析
    4.1 代建制项目投资控制存在的问题
    4.2 D片区保障性住房投资控制问题及其原因分析
5 保障房投资控制对策建议
    5.1 保障房健康发展的对策和建议
    5.2 南京保障房在建项目的对策和建议
致谢
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]代建模式下保障性住房的投资控制及实证研究[J]. 李德智,吴虹鸥,崔苗,肖婵,杨昊.  现代管理科学. 2011(11)
[2]从作用机理透视代建制度安排[J]. 康克龙.  中国工程咨询. 2008(01)
[3]基于委托代理理论的代建制项目管理模式研究[J]. 邓中美.  重庆交通学院学报. 2006(02)
[4]代建制中的风险及其规避措施[J]. 李静.  建筑经济. 2006(03)
[5]项目建设管理的新模式——代建制[J]. 杜春艳,苏原.  华中科技大学学报(城市科学版). 2005(04)
[6]政府投资项目双层多级委托代理链的分析[J]. 严玲,赵黎明.  财经问题研究. 2005(12)
[7]政府在基础设施领域引入竞争机制过程中的作用[J]. 张晋东.  经济纵横. 2005(09)
[8]浅谈我国代建制的风险及控制模式[J]. 翁谦.  中国工程咨询. 2005(04)
[9]代建制的风险与防范措施[J]. 向强,杜蕾.  建筑经济. 2005(04)
[10]政府投资项目代建制改革研究[J]. 周国栋.  建筑经济. 2005(04)

博士论文
[1]中国保障性住房制度建设研究[D]. 马建平.吉林大学 2011
[2]政府投资项目全面投资控制理论和方法研究[D]. 段晓晨.天津大学 2006

硕士论文
[1]基于代建制模式的投资控制研究[D]. 张强.天津大学 2012
[2]政府投资代建项目投资控制研究[D]. 李秀平.华北电力大学（北京） 2008
[3]建设项目全过程造价控制研究[D]. 刘凌.武汉理工大学 2006
[4]政府投资项目全过程工程造价控制研究[D]. 张家琪.重庆大学 2005
[5]大中型建设项目实施阶段造价控制研究[D]. 朱建君.东南大学 2004
[6]工程项目管理效果的综合评价研究[D]. 邵永军.西安科技大学 2003



本文编号：3618742