房地产开发项目关键成功因素及管控策略研究
发布时间：2022-02-15 23:12
在我国,房地产业的健康发展事关国民经济发展的全局,不仅能改善居民的生活条件,改善投资环境,还能拉动建筑、建材、化工等众多相关产业的发展,维护社会的稳定,是一个具有高度综合性和关联性的行业,是国民经济中各行业相互集中、联系的重要枢纽,已成为我国国民经济的支柱产业。在房地产快速发展的同时,房地产项目开发过程中还存在着许多问题,例如开发理念落后,缺乏超前意识和先进的管理理念；诚信不足,缺乏道德规范约束,房地产开发周期过长等等。房地产开发是一项复杂的系统工程,从前期可行性研究到项目建设,再到最后的市场销售,环节长、涉及因素多、环境变化快、经营风险大。而我国的房地产开发企业发展历史短,整体上规模小、国有成分大、资质低、抗风险能力差,能否成功的开发房地产项目对于房地产开发企业的生存关系重大。同时,房地产开发项目失败的影响也是巨大的,不仅不能带来预期的经济效益,反而造成大量的投资浪费,给企业及其社会带来无法挽回的损失。因此,深入研究房地产开发项目的成功因素,并提出推进房地产开发项目成功的管控策略,有助于保证房地产开发项目的成功开发,提高房地产开发企业的竞争力,并促进我国房地产业的健康发展。本文结合项...
【文章来源】：山东建筑大学山东省
【文章页数】：67 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景
1.2 国内外项目成功因素研究综述
1.2.1 项目成功相关概念
1.2.2 项目成功标准
1.2.3 项目成功因素
1.3 研究目的和意义
1.4 研究内容
1.5 研究路线与研究方法
1.5.1 研究路线
1.5.2 研究方法
第2章 房地产开发项目成功因素
2.1 房地产开发项目相关概念
2.2 房地产开发项目成功标准
2.2.1 基于房地产开发项目自身的成功标准
2.2.2 基于利益相关者的房地产开发项目成功标准
2.2.3 房地产开发项目成功标准框架
2.3 房地产开发项目成功因素
2.3.1 房地产开发商自身因素
2.3.2 房地产开发项目自身因素
2.3.3 房地产开发项目外在环境因素
2.3.4 房地产开发项目成功因素框架
第3章 问卷调查与数据分析
3.1 问卷设计与调查
3.1.1 问卷设计
3.1.3 样本描述
3.2 数据分析
3.2.1 信度分析
3.2.2 房地产开发项目成功标准有效性和可靠性
3.2.3 房地产开发项目成功因素有效性和可靠性
3.2.4 房地产开发项目成功因素与成功标准回归分析
第4章 房地产开发项目管控策略
4.1 明确企业部门职能,建立有效的组织结构
4.2 加强企业流程管理,重视企业流程再造
4.3 重视绩效管理,实施绩效考核
4.4 加强房地产开发项目成本管理
第5章 结论
5.1 主要结论
5.2 研究局限性及展望
参考文献
附录
后记
攻读硕士学位期间论文发表及科研情况
【参考文献】：
期刊论文
[1]绩效管理七大问题[J]. 牛文鑫. 企业管理. 2011(10)
[2]房地产开发项目决策和设计阶段成本管理流程研究[J]. 魏军,赵丽丽. 现代商贸工业. 2010(20)
[3]项目成功相关文献综述[J]. 乐云,蒋卫平. 项目管理技术. 2010(06)
[4]IT项目风险管理关键成功因素实证分析[J]. 陈建斌,武刚,路梅,方德英,王海燕. 安徽农业科学. 2010(03)
[5]ERP项目实施成功关键影响因素分析[J]. 吕锋,魏平,宁林炎,张志文. 矿山机械. 2009(18)
[6]我国房地产业可持续发展的研究[J]. 丰艳萍,刘长滨. 生产力研究. 2009(17)
[7]房地产项目开发前期策划的发展探讨[J]. 方茂青,陶莎,赵衡宇. 商场现代化. 2009(11)
[8]系统思维视野下的大型工程项目成功标准[J]. 王进,许玉洁. 中国工程科学. 2008(12)
[9]成功的项目与项目管理成功[J]. Jerzy Stawicki,李志民. 项目管理技术. 2008(07)
[10]项目成功标准研究的动态演变与启示[J]. 王进,许玉洁. 经济管理. 2008(12)
博士论文
[1]基于全寿命期的房地产项目风险分析与评价[D]. 刘军.东北大学 2009
[2]大型工程项目成功标准研究[D]. 王进.中南大学 2008
硕士论文
[1]政府投资科研项目治理成功关键因素研究[D]. 田峰.山东大学 2010
[2]DB承包模式下建设项目的成功因素研究[D]. 余鼎荣.中南大学 2005
本文编号：3627446
【文章来源】：山东建筑大学山东省
【文章页数】：67 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景
1.2 国内外项目成功因素研究综述
1.2.1 项目成功相关概念
1.2.2 项目成功标准
1.2.3 项目成功因素
1.3 研究目的和意义
1.4 研究内容
1.5 研究路线与研究方法
1.5.1 研究路线
1.5.2 研究方法
第2章 房地产开发项目成功因素
2.1 房地产开发项目相关概念
2.2 房地产开发项目成功标准
2.2.1 基于房地产开发项目自身的成功标准
2.2.2 基于利益相关者的房地产开发项目成功标准
2.2.3 房地产开发项目成功标准框架
2.3 房地产开发项目成功因素
2.3.1 房地产开发商自身因素
2.3.2 房地产开发项目自身因素
2.3.3 房地产开发项目外在环境因素
2.3.4 房地产开发项目成功因素框架
第3章 问卷调查与数据分析
3.1 问卷设计与调查
3.1.1 问卷设计
3.1.3 样本描述
3.2 数据分析
3.2.1 信度分析
3.2.2 房地产开发项目成功标准有效性和可靠性
3.2.3 房地产开发项目成功因素有效性和可靠性
3.2.4 房地产开发项目成功因素与成功标准回归分析
第4章 房地产开发项目管控策略
4.1 明确企业部门职能,建立有效的组织结构
4.2 加强企业流程管理,重视企业流程再造
4.3 重视绩效管理,实施绩效考核
4.4 加强房地产开发项目成本管理
第5章 结论
5.1 主要结论
5.2 研究局限性及展望
参考文献
附录
后记
攻读硕士学位期间论文发表及科研情况
【参考文献】：
期刊论文
[1]绩效管理七大问题[J]. 牛文鑫. 企业管理. 2011(10)
[2]房地产开发项目决策和设计阶段成本管理流程研究[J]. 魏军,赵丽丽. 现代商贸工业. 2010(20)
[3]项目成功相关文献综述[J]. 乐云,蒋卫平. 项目管理技术. 2010(06)
[4]IT项目风险管理关键成功因素实证分析[J]. 陈建斌,武刚,路梅,方德英,王海燕. 安徽农业科学. 2010(03)
[5]ERP项目实施成功关键影响因素分析[J]. 吕锋,魏平,宁林炎,张志文. 矿山机械. 2009(18)
[6]我国房地产业可持续发展的研究[J]. 丰艳萍,刘长滨. 生产力研究. 2009(17)
[7]房地产项目开发前期策划的发展探讨[J]. 方茂青,陶莎,赵衡宇. 商场现代化. 2009(11)
[8]系统思维视野下的大型工程项目成功标准[J]. 王进,许玉洁. 中国工程科学. 2008(12)
[9]成功的项目与项目管理成功[J]. Jerzy Stawicki,李志民. 项目管理技术. 2008(07)
[10]项目成功标准研究的动态演变与启示[J]. 王进,许玉洁. 经济管理. 2008(12)
博士论文
[1]基于全寿命期的房地产项目风险分析与评价[D]. 刘军.东北大学 2009
[2]大型工程项目成功标准研究[D]. 王进.中南大学 2008
硕士论文
[1]政府投资科研项目治理成功关键因素研究[D]. 田峰.山东大学 2010
[2]DB承包模式下建设项目的成功因素研究[D]. 余鼎荣.中南大学 2005
本文编号：3627446
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