基于系统动力学的西安市商品住宅需求拓展分析

发布时间：2017-06-15 15:00

  本文关键词：基于系统动力学的西安市商品住宅需求拓展分析，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来,西安市房地产发展逐渐出现了房屋积压、空置、供过于求等问题。为解决西安市商品住宅"去库存"的问题,本文在《西安市统计年鉴》中搜集2005—2014年间商品住宅开发与销售面积基础上,利用系统动力学仿真模型分析商品住宅需求系统的内在机理,结合可拓理论中菱形思维模式找到解决"去库存"的主要途径。
【作者单位】： 西安建筑科技大学管理学院;
【关键词】： 系统动力学 商品住宅需求 菱形思维
【基金】：陕西省教育厅哲学社会科学重点研究基地科研计划项目,陕西省房地产业项目质量评估可拓研究,编号:16JZ039
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言随着城市化发展的进程,西安市人口数量逐年增加,住房需求量逐年增加。所谓商品住宅即是由房地产企业建设然后销售给消费者作为居住使用的房屋。近年来,西安市商品住宅销售面积呈现较为平稳的发展态势(如图1),但仍然存在房屋积压现象见表1。西安市政府为保证房地产业均

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