李宇嘉:深圳住房保障“新策”,这一步能走多远?

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　　应对高房价，深圳这一步走对了。近日发布的深圳市“十三五”住房保障规划显示，未来5年（2016-2020），深圳将建设保障房40万套，供应保障房35万套，其中70%面向人才分配，到“十三五”末，力争实现保障房与商品住房套数比提高至40%。不是压制房价，而是大面积建设保障房来保护那些被高房价“抛弃”的人群，真正做到了“上帝的归上帝、凯撒的归凯撒”。

　　看一看深圳的存量房，，你就会知道，如此力度的保障房建设早该来了。据2013年住房调查，深圳1035万套住房总量中，商品住房和保障房分别为128万套、34万套，占比为12.4%和3.3%，而小产权房居然达到650万套（间），占比62.8%。在人均GDP、人均可支配收入和人均存款等多项指标高居各大城市之首，被称为“创业之都”、“中国硅谷”的深圳，常住人口户均商品住房不足0.4套，商品房和保障房真是少的可怜，甚至没有工业区配套宿舍（168万套间）多。

　　掐指也能算得到，产业转型这么快，且拥有“富豪制造机器”的创业板、中小板，占有全国私募的2/3，随便就能融到钱。在人口结构如此年轻（平均30岁左右）、购房需求正是最旺盛的情况下，这么少的 ...

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