产业集聚对我国房地产价格影响效应的实证检验

发布时间：2017-07-30 10:17

  本文关键词：产业集聚对我国房地产价格影响效应的实证检验

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【摘要】：文章基于2001~2013年中国31个省、直辖市及自治区的面板数据,采用工具变量估计方法,考察了省际产业集聚对房地产价格的非线性影响。结果显示:产业集聚程度的提高是房地产价格上涨的重要原因,一旦超过某个临界值后,集聚程度的提高会抑制房地产价格,即产业集聚与房价之间存在显著的倒U型曲线关系。通过引入房地产价格省际交叉影响项进一步发现,中国房价的变动受到邻近区域房地产价格的正向冲击。同时,需求和供给因素是影响房地产价格的重要因素,实际利率对房价的影响并不显著,而城市公共物品供给水平也会显著地影响房地产价格。
【作者单位】： 南京大学经济学院;
【关键词】： 产业集聚 房地产价格 工具变量 空间效应
【基金】：国家社会科学基金重大项目“支撑未来中国经济增长的新战略区域研究”(14ZDA024) 国家自然科学基金项目“基于动态DCI和CGE分析技术的区域一体化与福利补偿研究”(71173101) 教育部重点研究基地重大项目“长三角打造具有国际竞争力的世界级城市群问题研究”(11JJD790044)
【分类号】：F121.3;F299.23
【正文快照】： 一、引言新世纪以来,我国房地产信贷创造了极大的市场需求,成为拉动经济增长的巨大力量。与此同时,房地产价格在短期内快速上涨,1997年以来上涨近70%,其中2007年至2013年累计上涨幅度达到50%左右,北京、上海等地区的房价分别上涨了2.6倍和3倍左右。国内外学者从多方面探讨了我

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本文编号：593733