区域房价运行结构性的理论分析

发布时间：2017-08-19 21:03

  本文关键词：区域房价运行结构性的理论分析

  更多相关文章： 区域房价运行 区域城市化进程 梯度区域互动 异步对应性

【摘要】：区域城市化进程是区域房价运行的最基本动因。在长期均衡中考察区域房价运行,通过三个不同梯度的区域界定和划分,构建"区域城市化进程决定区域房价运行""三个梯度区域互动"的理论模型,对该理论模型进行分析后发现:区域房价运行的轨迹呈特殊的倒U形——"双S对接形",其上存在两个"拐点"、一个"驻点"和一个"长期均衡点";三大区域的城市化进程在整体上呈现错落有致的结构性,即"异步对应性",这从根本上决定了房价运行的"异步对应性",例如:大城市区域房价的"减速上涨期"对应中小城市区域房价的"加速上涨期";中小城市区域房价的"减速上涨期"对应小城镇区域房价的"加速上涨期"。
【作者单位】： 中国社会科学院研究生院工业经济研究所;华侨大学经济发展与改革研究院;
【关键词】： 区域房价运行 区域城市化进程 梯度区域互动 异步对应性
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、问题提出 区域城市化进程的加快引致人口等生产要素在空间集聚,城镇地区的房地产市场随之孕育,并随区域城市化水平的提高而不断扩大。国内对于房产领域的研究自我国住房制度改革以来逐渐增多。梁云芳和高铁梅(2007)、安勇和王拉娣(2015)对于房价的区域不平衡性进行了研究

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本文编号：702932