房地产价格上升能拉动经济增长吗——基于中国的实证研究

发布时间：2017-08-26 09:41

  本文关键词：房地产价格上升能拉动经济增长吗——基于中国的实证研究

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【摘要】：房地产市场的价格波动如何影响经济增长、结构调整以及民生福利,一直备受理论界和实务界的关注。在对房地产价格与实体经济关系等相关领域的国内外前沿理论进行梳理的基础上,本文利用经验数据分析了我国房地产市场与经济和物价等宏观因素之间的内在联系。结论表明,货币宽松在房地产市场泡沫形成中发挥了重要作用,而基于房价外生假设的研究可能高估了房地产市场对经济的拉动作用。后者在货币扩张和房市繁荣阶段尤为明显。其原因可能在于,房价上升后刚性需求带来的替代效应以及高收入阶层投机动机对消费的负面影响,可能导致企业部门资源配置扭曲和产业空心化,降低制造业等领域的投资动力。
【作者单位】： 中国人民银行调查统计司;中国人民银行武汉分行;
【关键词】： 房地产市场 货币政策 经济周期 资产价格
【基金】：国家社科基金项目(15BJY157)“新常态下的货币政策转型问题研究” 国家自科基金应急项目(71541016)“资本市场健康发展对通货紧缩预期的影响机制研究”的资助
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言 住房制度改革以来,房地产业在我国国民经济中发挥着越来越重要的作用。其发展不仅与经济增长有高度的相关性,而且对政府财政和社会民生产生了巨大影响。一般认为,房地产市场的价格波动与经济金融稳定和政府调控政策有着密切的联系,因此受到理论界和实务界的广泛关注

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