保障房项目代建人评价与选择研究

发布时间：2017-08-31 01:18

  本文关键词：保障房项目代建人评价与选择研究

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【摘要】：随着保障房建设的推进,如何提升保障房建设管理水平已经成为一个被普遍关注问题。在我国,政府是保障房建设的主要投资人,因此,在保障房建设中,容易出现其他政府投资项目中常见的管理主体缺失问题。这导致保障房建设出现了一些质量、成本和进度管理不到位问题。代建制在解决政府投资项目中具有明显的优势,因此,代建制被顺利引入保障房建设管理中。本文以提升保障房建设管理水平为目标,重点研究了代建制下保障房建设的代建人选择问题。代建人的专业背景、管理经验和人力资源使得其具有政府机构不可比拟的优势,因此,在保障房建设中推进代建制是非常必要的。要发挥代建制的优势,必须选择优秀的代建人,否则,将严重影响代建效果。围绕着保障房建设需求,本文构建了代建人选择体系。从保障房全寿命周期的视角看,要成为合格的保障房代建人,必须具备多方面的能力。围绕这些能力,在借鉴相关研究成果的基础上,确定了评价指标体系,并运用层次分析法对指标权重进行了量化,以区分不同指标的相对重要性程度。该评价体系的建立,将直接为保障房建设项目代建人选择提供帮助,从而提升保障房建设管理水平。
【关键词】：保障房建设 代建制 代建人选择 评价体系
【学位授予单位】：浙江大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：TU71;F299.23
【目录】：

• 致谢4-5
• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 1 绪论9-20
• 1.1 研究背景及意义9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意义10-11
• 1.2 保障房项目代建的现状及面临问题11-17
• 1.2.1 保障房项目代建的现状11-14
• 1.2.2 保障房项目代建面临问题14-17
• 1.3 研究对象及内容17-18
• 1.4 研究方法及技术路线18-19
• 1.5 本章小结19-20
• 2 文献综述及相关理论20-30
• 2.1 代建制的概念与发展历程20-21
• 2.2 项目代建制的理论基础21-22
• 2.3 保障房项目代建研究综述22-25
• 2.3.1 保障房项目代建国内外研究现状22-25
• 2.3.2 保障房项目代建人选择研究综述25
• 2.4 借鉴与启示25-28
• 2.4.1 公开招标有助于提升代建人选择的科学性26-27
• 2.4.2 科学选择代建人有利于建设目标的实现27
• 2.4.3 基于项目管理需要的综合评价是代建人选择的核心内容27-28
• 2.5 本章小结28-30
• 3 保障房项目代建人选择的影响因素分析30-41
• 3.1 保障房项目代建人工作内容分析30-34
• 3.1.1 项目管理知识体系下的代建人工作内容30-31
• 3.1.2 不同建设阶段代建人工作内容31-34
• 3.2 保障房项目对代建人的综合能力要求34-36
• 3.3 保障房建设项目代建人选择影响因素分析36-39
• 3.4 本章小结39-41
• 4 保障房项目代建人选择的评价指标体系构建41-50
• 4.1 代建人综合评价指标设计原则41-42
• 4.2 代建人选择指标体系42-49
• 4.2.1 指标来源42-44
• 4.2.2 指标体系构成与指标内涵分析44-49
• 4.3 本章小结49-50
• 5 保障房项目代建人综合评价50-60
• 5.1 常用的综合评价方法50-51
• 5.2 评价指标权重的确定51-57
• 5.2.1 层次分析法简要介绍51
• 5.2.2 层次分析法下的指标权重量化51-57
• 5.3 综合实力评价及选择57-58
• 5.4 本章小结58-60
• 6 案例分析60-68
• 6.1 案例简介60-62
• 6.1.1 建设背景及项目概况60-61
• 6.1.2 实际招投标过程及存在的问题61-62
• 6.2 案例分析过程与结果62-64
• 6.3 提商保障房代建水平的措施与建议64-68
• 7 结论与展望68-70
• 7.1 研究结论68-69
• 7.2 研究展望69-70
• 参考文献70-71

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本文编号：762602