农村土地承包经营权抵押贷款:信贷供给与机制构建

发布时间：2017-09-07 00:23

  本文关键词：农村土地承包经营权抵押贷款:信贷供给与机制构建

  更多相关文章： 农村土地承包经营权 层次分析法 土地流转 抵押贷款

【摘要】：土地承包经营权抵押贷款的创新与实践对激活农村资产、破解"三农"融资难、融资贵问题具有重要意义。本文在系统梳理国内农村土地抵押政策、模式等的基础上,从微观层面对信贷供给进行了研究:一是立足我国农村土地流转现状,以山东省为例,调查银行机构农村土地承包经营权抵押贷款供给特点和典型模式,对金融机构供给制约因素进行了实践分析;二是在对信贷经理进行问卷调查的基础上,采用AHP(层次分析法)模型对金融机构农村土地承包经营权抵押贷款供给意愿进行了实证分析。研究发现,由于土地抵押在法律效力确定及价值评估、流转变现、农业生产项目风险对冲等方面受到制约,银行机构对该类贷款的供给意愿不高。农村土地产权抵押要发展,土地的初次流转及承包经营权证的办理、承包经营权确权颁证及违约后的再流转是最关键的环节,需要与农村土地产权制度、农村土地管理制度、农业保险制度、农村金融政策和金融风险管控措施的改革创新协同推进。
【作者单位】： 中国银监会潍坊监管分局;
【关键词】： 农村土地承包经营权 层次分析法 土地流转 抵押贷款
【分类号】：F321.1;F832.43
【正文快照】： 一、引言 农村金融是现代农村经济的核心。当前信贷约束引发的融资难、融资贵是制约我国“三农”发展的瓶颈。推进土地承包经营权抵押贷款,对扩大农村有效抵押担保物、激活农村"沉睡”资产、消除“三农”发展资金瓶颈具有重要意义。 从宏观政策角度看,国家一直在不断深化对

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本文编号：806319