基于多元回归和因子分析的南昌市住宅价格的影响因素研究

发布时间：2017-09-09 05:38

  本文关键词：基于多元回归和因子分析的南昌市住宅价格的影响因素研究

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【摘要】：运用多元线性回归和因子分析的方法 ,以2002年~2014年的数据为样本,对南昌市住宅价格的影响因素进行了实证研究。研究结果表明:从需求因素看,常住人口数量和人均可支配收入的影响为正效应,住宅销售面积的影响为负效应;从供给因素来看,土地价格和住宅开发投资额的影响为正效应,住宅竣工面积的影响为负效应;从综合因素来看,影响南昌市住宅价格的关键因素为经济增长、人均可支配收入、城镇化率、通货膨胀水平和住宅投资额。
【作者单位】： 东华理工大学理学院;江西外语外贸职业学院;
【关键词】： 多元回归 因子分析 住宅房地产价格
【基金】：省高校人文社科基金“基于马尔科夫链的灰色时序模型在碳排放量预测中的应用”(编号:TJ1301)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言 自1998年我国实施房改,彻底取消福利分房后,房地产市场真正地走上了“市场化”道路。近十年来,我国房价高歌猛进,政府频繁出台对房地产行业的调控措施。 伴随房地产价格问题的多样化与突出性,众多国内学者对房地产价格的影响因素进行了多方面的研究,研究成果日渐丰

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本文编号：818613