美国住房净值贷款发展经验与我国的发展策略研究

发布时间：2017-09-09 16:28

  本文关键词：美国住房净值贷款发展经验与我国的发展策略研究

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【摘要】：房地产投资下滑及去库存压力需要发挥房地产财富效应以促进经济增长。美国经验显示住房净值贷款是房地产财富效应发挥的重要渠道。本文通过对美国住房净值贷款发展规律及国内房地产净值水平和消费者融资需求现状分析,发现我国存在通过发展房屋净值贷款促进房地产财富效应发挥,推动经济增长速度提升一个百分点以上的空间。我国应加大政策扶持力度,选择以正规金融机构为主、坚持消费导向、合理控制抵押率、加强消费者金融教育等策略推动住房净值贷款发展。
【作者单位】： 上海立信会计金融学院金融学院;
【关键词】： 财富效应 住房净值贷款 住房净值信贷额度 住房抵押贷款 第二抵押
【分类号】：F299.23;F832.4
【正文快照】： 引言房地产的经济促进作用不仅来自房地产投资及装潢、家具、家用电器等与房地产相关的直接消费,还来自于财富效应。房地产财富效应源自房价上涨、房屋净值增加对消费的促进作用。经济新常态下,房地产去库存压力大,房地产投资增速下滑,2015年1-11月分,全国房地产开发投资仅同

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本文编号：821526