中国房价波动周期及其分解

发布时间：2017-09-10 17:38

  本文关键词：中国房价波动周期及其分解

  更多相关文章： 商品房平均销售价格 Beveridge-Nelson分解 周期 趋势

【摘要】：本文运用Beveridge-Nelson周期分解方法,将我国1998年1月至2015年12月商品房平均销售价格数据分解为确定性趋势、随机趋势与周期,分解结果表明:(1)我国房价存在稳健的确定性趋势,且确定性趋势的变化是导致房价快速增长的主要原因;(2)我国房地产市场存在正的随机趋势,共经历了7轮基本完整的周期,并存在为期约3年的主周期和2年的次周期。总体而言,经济危机等随机冲击对我国房价的冲击影响较小,而房地产政策则对此冲击频繁,且影响较大。
【作者单位】： 中国科学技术大学管理学院;安徽大学经济学院;
【关键词】： 商品房平均销售价格 Beveridge-Nelson分解 周期 趋势
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、问题提出 2016年全国两会召开,房地产去库存被提升至前所未有的高度。据国家统计局发布的数据显示,2016年1月份一线城市房价平均涨幅超过20%,70个大中城市中有38个城市环比上涨。房价的剧烈波动与持续上涨,不仅大大超出了普通居民的支付能力,而且也影响到了我国金融健康

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本文编号：825705