北京市公共服务设施配置对住房价格的影响

发布时间：2017-09-25 00:31

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【摘要】：以2015年北京市六环内的居住小区二手房房价为研究对象,应用基于特征价格的空间计量模型,研究北京市公共服务设施配置对房价的影响并提出相应建议。研究结果表明:在六环全域和分环线区域分析中,学区房显著影响房价,总体上学区房平均价格显著高于非学区房价格(约10%),这表明合理配置城市优质教育资源至关重要;地铁站点、商场、休闲娱乐设施等因素对房价的影响随距离增加而减弱;居住小区的绿化率和房价呈正相关关系。而依靠市场调节的超市、便利店等基本生活设施对房价影响并不显著;医院对房价影响的不显著是因为北京现有医疗机构服务对象已不再局限于本地居民,应按照疏解非首都功能、推动京津冀协同发展的要求,布局优化调整;公共汽车等出行方式对房价的总体影响并不显著,表明优化公共交通资源配置、促进公共交通出行是北京城市发展应该努力追求的方向。
【作者单位】： 北京大学城市与环境学院;北京大学深圳研究生院;国土资源部国土开发与规划实验室;北京大学未来城市实验室;
【关键词】： 住房价格 公共服务设施 空间计量模型 北京市
【基金】：国家自然科学金(41371534)
【分类号】：F299.24;F299.23
【正文快照】： 0引言作为一种异质性商品,住房的价格不仅受建筑结构特征、区位等影响,也和公共服务设施的便利程度息息相关[1]。《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出要健全公共服务设施,稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖,住房价格与公共服务设施的关

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1 杨海生;周永章;王夕子;;我国城市环境库兹涅茨曲线的空间计量检验[J];统计与决策;2008年10期

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本文编号：914350