房地产上市公司企业社会责任与债务融资成本的关系研究

发布时间：2017-05-10 16:10

  本文关键词：房地产上市公司企业社会责任与债务融资成本的关系研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：中国经济进入新常态后,各行各业开始转变经济发展方式,由粗放型生产转变为精细化生产,企业履行的社会责任也会随之发生变化。房地产企业作为城市的建造者,城镇化进程的推进者,也开始意识到要积极的承担社会责任,使用环保材料为人们提供健康舒适的住宅,减少施工场地的扬尘,确保施工工程的安全管理,提供城市配套服务,按时支付供应商和职工的欠款,履行公益慈善事业,按时缴纳税收等等。公司的长远发展离不开资金的支持,但仅靠自身的积累是远远不够的,大部分公司还需要外部融资,而通过贷款或发放债券的债务融资方式对于企业来说是非常关键的。在我国债券市场还不完善,借助债券融资的可能性比较小,所以利用银行贷款融资是主流方式。但是目前环保局、中国人民银行提出了“绿色信贷”、“绿色金融”的要求,即对企业征信时,要充分考虑企业履行社会责任的情况,尤其是对于生态环境的保护,然后根据履行的情况对企业的贷款成本进行差异化定价,这无疑提高了企业的贷款难度。本文将立足我国的现状,研究房地产上市公司积极承担企业社会责任,是否会给融资带来好处,对债务融资成本产生影响,进而为房地产上市公司的未来发展出谋划策。本文首先根据研究的问题,提出支撑本文的理论观点,涉及到的理论包括声誉理论、信息不对称理论等。其次结合国外和国内学者的现有研究阐述了企业社会责任的概念、企业承担的原因、衡量的方法以及债务融资成本的概念和研究内容,在了解基本理论和知识的基础上对两者之间的关系的文献进行总结,得出影响债务融资成本的理论机制。然后调查了房地产上市公司对于企业社会责任的履行以及披露的自愿程度等情况,同时查阅了房地产上市公司的财务数据对其债务融资的特点和原因给出总结,进而确定了房地产上市公司这一研究对象,提出本文的研究假设,并以在上海和深圳两大证券交易所挂牌上市的房地产上市公司作为研究的样本,选取了这些公司2012年2014年被审计后的数据,运用Stata11.0软件进行描述性统计、多重共线性检验、Hausman检验、回归性分析以及异方差检验,推断企业履行社会责任对债务融资成本产生的影响,最后将得出的研究结论与提出的假设进行印证,确定房地产上市公司企业社会责任与债务融资成本的关系,并针对这些验证结论为房地产上市公司提出相应的指导建议。通过分析,我们得知企业社会责任与债务融资成本之间呈负相关关系,即房地产上市公司积极履行企业社会责任会获得债权人对本公司的信任,从而以较低的成本获得债务资本。对大规模房地产上市公司和小规模房地产上市公司进行比较得知,这种负相关关系在小规模房地产上市公司会比较明显。对国有房地产上市公司和非国有房地产上市公司进行比较得知,这种负相关关系在非国有房地产上市公司并不是很明显。
【关键词】：企业社会责任 债务融资成本 房地产上市公司 公司规模
【学位授予单位】：山东建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42;F270
【目录】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-10
• 第一章 绪论10-16
• 1.1 研究背景和问题的提出10-12
• 1.2 研究意义12-13
• 1.3 研究方法与内容框架13-14
• 1.4 本文的创新点14-16
• 第二章 理论基础与文献综述16-28
• 2.1 理论基础16-18
• 2.1.1 企业声誉理论16-17
• 2.1.2 信息不对称理论17-18
• 2.2 企业社会责任18-21
• 2.2.1 企业社会责任的概念18-19
• 2.2.2 企业履行社会责任的原因19-20
• 2.2.3 企业社会责任的衡量20-21
• 2.3 债务融资成本21-24
• 2.3.1 债务融资成本的概念21-22
• 2.3.2 债务融资成本的研究内容22-24
• 2.4 企业社会责任与债务融资成本24-26
• 2.4.1 研究内容24-25
• 2.4.2 影响机制25-26
• 2.5 文献评述26-28
• 第三章 房地产公司社会责任与债务融资成本的现状分析28-36
• 3.1 我国房地产行业的概述28
• 3.2 房地产公司债务融资现状28-32
• 3.2.1 债务融资特点28-31
• 3.2.2 债务融资现状的内在原因31
• 3.2.3 国家政策对债务融资成本的影响31-32
• 3.3 房地产公司承担社会责任的分析32-36
• 3.3.1 社会责任的特殊性32-33
• 3.3.2 承担社会责任的现状33-36
• 第4章 房地产公司社会责任与债务融资成本的实证分析36-51
• 4.1 研究假设36-37
• 4.2 样本选取与数据来源37-38
• 4.3 模型构建38-39
• 4.4 变量选择与定义39-41
• 4.5 实证检验与结果分析41-50
• 4.5.1 描述性统计分析41-43
• 4.5.2 多重共线性检验43-44
• 4.5.3 回归结果分析44-50
• 4.6 实证结论50-51
• 第5章 研究结论与未来展望51-55
• 5.1 研究结论51-52
• 5.2 建议52-53
• 5.3 研究局限与未来展望53-55
• 参考文献55-59
• 后记59-60
• 攻读硕士学位期间论文发表及科研情况60

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 赵蓓;吴芳;张岩;;企业可见度、社会责任与绩效[J];厦门大学学报(哲学社会科学版);2015年03期

2 薛琼;肖海林;;企业社会责任与企业绩效关系:研究进展、理论综合和问题前瞻[J];现代管理科学;2015年05期

3 孙金梅;黄玉兰;;房地产企业社会责任与财务绩效关系研究[J];商业会计;2015年04期

4 李姝;谢晓嫣;;民营企业的社会责任、政治关联与债务融资——来自中国资本市场的经验证据[J];南开管理评论;2014年06期

5 张圣利;;产权特征、稳健会计政策与公司债务融资成本——来自中国证券市场的经验证据[J];经济与管理;2014年06期

6 周玮;徐玉德;;投资性房地产公允价值计量对债务融资的影响——基于沪深A股上市公司的实证分析[J];证券市场导报;2014年10期

7 施继坤;张广宝;;自愿性内部控制审计披露与债务资本成本——基于深市银行信贷市场的经验研究[J];投资研究;2014年08期

8 欧阳励励;陈辉发;张川;;终极控股股东类型、两权分离度与公司债券融资成本[J];山西财经大学学报;2014年09期

9 王艺霖;王爱群;;内控缺陷披露、内控审计与债务资本成本——来自沪市A股上市公司的经验证据[J];中国软科学;2014年02期

10 肖翔;孙晓琳;谢诗蕾;;企业社会责任对融资约束的影响[J];统计研究;2013年06期

中国博士学位论文全文数据库 前2条

1 崔丽;当代中国企业社会责任研究[D];吉林大学;2013年

2 张进发;基于利益相关者理论的企业社会责任管理研究[D];南开大学;2009年

中国硕士学位论文全文数据库 前8条

1 谭露;我国食品类上市公司企业社会责任与财务绩效关系研究[D];湘潭大学;2014年

2 王丹;会计稳健性对我国民营上市公司债务融资影响的实证研究[D];兰州理工大学;2014年

3 曾炎雪;环境不确定性对企业债务成本的影响研究[D];西南财经大学;2014年

4 赵峥;企业社会责任与债务融资成本的关系研究[D];北京交通大学;2014年

5 彭一丹;公司治理与企业社会责任关系的实证研究[D];南京林业大学;2013年

6 王桐;房地产上市公司的社会责任问题研究[D];山东建筑大学;2013年

7 高迎迎;企业社会责任报告的首次披露与权益资本成本的关系研究[D];新疆财经大学;2012年

8 汤迪;会计稳健性对融资成本的影响研究[D];西南财经大学;2012年

  本文关键词：房地产上市公司企业社会责任与债务融资成本的关系研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：355095