房产税能够降低房价吗——基于DID方法对我国房产税试点的评估

发布时间：2017-12-31 16:11

  本文关键词：房产税能够降低房价吗——基于DID方法对我国房产税试点的评估　出处：《当代财经》2014年05期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：基于2006-2012年全国35个大中城市的面板数据,利用DID(倍差法)检验了上海、重庆房产税试点对商品房价格、商品房中住宅价格以及住宅中高档住宅价格的影响。研究发现,我国房产税试点中不存在明显的政策预期效应;房产税试点显著降低了住宅价格,但对商品房价格和高档住宅价格影响不显著。因此,对房地产市场调控而言,仅仅依赖房产税政策将存在较大的局限性,需结合其他手段进行综合调控。
[Abstract]:The 2006-2012 panel data of 35 large and medium-sized city based on the use of DID (double difference method) test in Shanghai, Chongqing property tax pilot on the price of commercial housing, high-grade residential commercial housing prices affect the housing price and housing. The study found that the property tax pilot in China without the expected effect in the obvious policy; real estate tax pilot significantly reduced the housing prices, but the impact on real estate prices and high-grade residential prices is not significant. Therefore, the regulation of the real estate market, only rely on the real estate tax policy will have great limitations, need comprehensive control in combination with other means.

【作者单位】： 南开大学中国城市与区域经济研究中心;南开大学城市与区域经济研究所;
【分类号】：F812.42;F293.3
【正文快照】： 一、引言及文献研究回顾2011年1月,上海市、重庆市的房产税试点工作正式揭开了我国房产税改革的序幕。我国房产税试点工作是在国家加强对房地产市场调控、抑制房价过快上涨的背景下出台的,因而房产税试点的一个重要目的就是调控房价。早在2003年5月起,财政部和国家税务总局就

【参考文献】

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本文编号：1360488