我国房地产价格上涨背后的制度性因素——兼论房地产价格泡沫

发布时间：2017-12-31 16:20

  本文关键词：我国房地产价格上涨背后的制度性因素——兼论房地产价格泡沫　出处：《中央财经大学学报》2014年07期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：笔者在本文中区分并分解了房地产价格对均衡价格偏离中的周期性成分和泡沫成分,认为房地产价格上涨是均衡价格上涨、价格周期波动和泡沫三方面共同作用的结果。首先就制度性因素对房地产价格上涨的影响机制进行了理论分析,然后建立省际面板模型并进行了实证检验,利用实证结果对我国房地产价格的泡沫程度进行了测度。研究结果表明:制度性因素对房地产价格周期性波动有重要的影响,是房地产价格上涨的重要原因,考虑到房地产价格上涨中的周期性成分,我国房地产价格泡沫是局部性的,主要发生在经济不发达地区,但泡沫程度较低。
[Abstract]:In this paper the author distinguish and decomposition of periodic components in the deviation from the equilibrium price and the price of the real estate bubble, real estate prices is that equilibrium prices, price fluctuations and bubble interaction three results. First, institutional factors on real estate prices influence mechanism is analyzed then, the establishment of provincial panel model and empirical test results, the bubble level on China's real estate prices are measured by empirical. The results show that institutional factors have an important impact on the real estate price fluctuation period, is an important reason for the real estate prices, taking into account the components of real estate prices in the period, the price of real estate bubble in China is localized and occurred mainly in economically underdeveloped areas, but the bubble degree is low.

【作者单位】： 湖南科技大学商学院;
【基金】：国家社科基金重大项目:“我国发展实体经济的战略、政策和制度研究——基于实体经济与虚拟经济数量关系的视角”(13&ZD018) 博士后科学基金面上项目:“银企关系与关系型贷款违约风险—基于中小企业的研究”(2013M542221)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言我国房地产市场快速发展过程中,房地产价格也一路攀升,尽管政府对房地产调控的力度不断加大,但房地产价格上涨的趋势并没有得到扭转。房地产价格快速上涨,一方面会对宏观经济运行的稳定性产生重要的影响,发达工业化国家房地产价格的上涨和随后价格泡沫的破灭对经济造

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1360524