我国一线城市房价周期波动分析与预测

发布时间：2018-01-03 06:19

  本文关键词：我国一线城市房价周期波动分析与预测　出处：《价格理论与实践》2014年05期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：2011年1月以来,我国一线城市的房价呈现明显的周期性波动。统计分析显示,北京新建房同比房价与广州新建房环比房价周期波动幅度最大,广州二手房价格周期波动最小。另外,时差相关性分析和因果关系表明,新建房与二手房之间、不同城市之间的周期波动都具有较一致的协动性。最后,本文根据周期波动模型预测未来我国主要一线城市的房价均已进入下行波动周期,并根据结论提出相应的政策建议。
[Abstract]:Since January 2011, China's first-tier cities prices showed obvious seasonal fluctuation. Statistical analysis shows that Beijing new housing prices and an Guangzhou new housing ring than price cycle fluctuations, Guangzhou second-hand housing price fluctuation is minimal. In addition, that time difference correlation analysis and causal relations between the new housing and second-hand housing cycle the different between the city is consistent with the co movement. Finally, according to the cycle model to predict the future main first-tier cities in China have entered the prices down cycle fluctuations, according to the conclusion and put forward the corresponding policy recommendations.

【作者单位】： 北京工商大学经济学院;
【基金】：北京市属高校学校创新团队建设与教师职业发展计划项目——价格波动研究创新团队:价格波动研究(IDHT20130505)
【分类号】：F293.3
【正文快照】： 近年来我国主要一线城市,北京、上海、广州、深圳(以下简称北上广深四城市)的房价涨幅比较明显,一路领涨全国房价,对全国房价的示范作用非常大。在房价上涨阶段,与一线城市相比,二、三线城市房价的“洼地效应”逐步显现,使得一线城市的部分购买力开始向二、三线城市转移,因此,

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1372739