民营企业投资环境与房地产市

赖少杰    华侨大学厦门校区土木工程学院

一、引言

浙江是全国最大的一般贸易省份，民营企业更是浙江的一张名片，但是这张名片却在金融危机过后遇到了极大的困难，出现了部分民营企业倒闭，民营企业举步维艰的情景，投资环境的恶化，特别是制造业民营企业利润率的降低，使得民营企业的投资方向倾向于利润率更高的房地产市场，但是这产生的结果和面临的问题不仅仅是房地产的泡沫，更是制造业的萎缩，是对民营企业可持续发展的挑战。传统以低成本、低价格的中国制造也面临着转型。

在民营企业投资环境不好的情况下，民营企业因为资本的逐利性会将资金投入到房地产市场，投资环境与房地产市场的关联是一种必然还是民营企业的迫不得已？联系民营企业投资环境与房地产市场的纽带是什么？如何才能改变这种现状，使得民营企业健康地发展，这些都会在本文中得到解释。

二、民营企业投资房地产的原因

民营企业投资房地产原因的源头应该是民营企业行业的利润率以及房地产行业的利润率，两者对比即可以找到民营企业投资环境与投资房地产的关系。

三、浙江民营企业房地产淘金

四、经济转型与政策扶持

民营企业投资房地产市场，实现多元化经营，这种企业的经营行为不应该受到指责，但一个不容否认的事实，浙江省的民营经济停滞不前，这种多元化经营会在一定程度上抑制企业在产业创新上的投入和高新技术产业的发展，这对于技术基础薄弱的民营企业而言是不利的，，更是让原本利润率很低的制造业雪上加霜。如果继续维持这种状态发展，民营企业制造业将会因为技术跟不上、成本过高而备受竞争压力。资本的逐利性无可厚非，但是这种逐利性的后果将会使得民营制造业萎缩，所以需要民营企业的转型与政策的扶持，才能让民营企业走出困境。

参考文献：