公租房的后期管理问题及其解决方略——以武汉市为例

发布时间：2020-02-15 02:58

【摘要】：公租房的后期管理直接关系到我国住房保障制度的可持续发展。认为武汉市公租房在后期管理中面临着资金不可持续、各参与主体责任不清、退出机制不完善和租金补贴发放方式不合理四个问题。认为应通过财政预算列支租金补贴、减免物业服务企业税费等方式来拓宽公租房后期管理的资金筹集问题,同时应在通过契约明确参与主体责任的基础上,建立新的协商合作机制,完善"人"与"物"同时退出的机制以及通过"住房券"来解决公租房的租金补贴匹配问题。

【参考文献】

相关期刊论文 前7条

1 艾建国;陈泓冰;鲁璐;;保障房退出机制研究[J];城市问题;2012年02期

2 丘弘灏;周逸凡;朱晓武;;广东省公租房发展现状及现存问题探究[J];中国房地产;2013年12期

3 徐炉清;;保障性住房退出机制的完善与操作[J];城乡建设;2013年06期

4 陈卫华;张睿;;武汉市公租房“洪山模式”的再思考[J];中国房地产;2013年15期

5 陈淑云;;共有产权住房:我国住房保障制度的创新[J];华中师范大学学报(人文社会科学版);2012年01期

6 陈淑云;艾建国;;城市居住区物业管理与社区管理合作模式研究——以百步亭小区与中山巷社区为例[J];江汉论坛;2010年05期

7 杨华凯;;公共租赁住房租后管理制度的创新[J];上海房地;2012年04期

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 吕萍;修大鹏;李爽;;保障性住房共有产权模式的理论与实践探索[J];城市发展研究;2013年02期

2 章月萍;;物业管理与社区管理的有机耦合——基于社会管理创新视角[J];福建农林大学学报(哲学社会科学版);2013年02期

3 陈琳;谭建辉;吴开泽;崔智海;;大型保障性住房社区物业管理问题实证研究——以广州市金沙洲社区为例[J];城市问题;2013年05期

4 徐志伟;罗鸿鸣;;保障房退出政策的现存问题及改革构想[J];北方经贸;2013年08期

5 方永恒;张瑞;;保障房退出机制存在的问题及其解决途径[J];城市问题;2013年11期

6 黄蔚;季如进;;析北京市公租房“三位一体”后期管理模式[J];中国房地产;2014年08期

7 黄忠华;杜雪君;虞晓芬;;英国共有产权住房的实践、经验及启示[J];中国房地产;2014年13期

8 邹伟良;陈琳;谭建辉;;经济适用住房停建政策影响人群实证研究——以广州为例[J];中国房地产;2014年16期

9 贾春梅;;保障房“转换”式退出机制研究——腾退方式的有益补充[J];会计与经济研究;2013年01期

10 闫建;;公租房社区服务与管理——基于重庆市“民心佳园”公租房社区的调查[J];理论探索;2013年02期

相关博士学位论文 前1条

1 王贤磊;我国保障住房供给问题的研究[D];华中师范大学;2013年

相关硕士学位论文 前10条

1 刘晓航;广州市保障性住房建设现状及制度研究[D];广东工业大学;2012年

2 任庆亮;我国公共租赁住房运营管理机制研究[D];华中师范大学;2012年

3 耿丹;共有产权住房制度设计[D];华中师范大学;2012年

4 赵建福;公平视角下我国住房制度改革创新研究[D];华中师范大学;2012年

5 陈泓冰;中国公共租赁房发展问题研究[D];华中师范大学;2012年

6 周瑞霞;业主集体行动困境分析[D];华中师范大学;2012年

7 卢银燕;住宅小区物业管理双重属性溢出效应研究[D];广州大学;2012年

8 常莎;保障性住房建设开发研究[D];吉林大学;2013年

9 王晓艳;大连市X区住房保障现状及对策研究[D];大连理工大学;2012年

10 王贞;政府责任视角下中国城镇保障性住房建设研究[D];黑龙江大学;2013年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 王晓燕;CtoC电子商务中的信任问题:一个进化博弈分析模型[J];商业研究;2005年06期

2 陈淑云;耿丹;;经济适用房共享式产权比例的确定及退出[J];商业研究;2010年10期

3 汪建强;;对英国保障性住房起源的研究与思考[J];山东工商学院学报;2010年01期

4 陆凡;武文杰;;城市社区管理模式创新的理论思考——大连市创立社会导向型“三位一体”社区管理模式的启示[J];城市发展研究;2006年06期

5 吴立群;宗跃光;;共有产权住房保障制度及其实践模式研究[J];城市发展研究;2009年06期

6 莫智;邓小鹏;李启明;;国外住房共有产权制度及对我国的启示[J];城市发展研究;2010年03期

7 王英;许娜;段继红;;公租房监管问题研究[J];中国房地产;2012年10期

8 张齐武;徐燕雯;;经济适用房还是公共租赁房?——对住房保障政策改革的反思[J];公共管理学报;2010年04期

9 李健正;肖棣文;;社会政策视角下的香港住房政策:积极不干预主义的悖论[J];公共行政评论;2009年06期

10 韩瑾;李芊;;公租房建设中融资模式研究[J];改革与战略;2012年02期

相关硕士学位论文 前1条

1 韩冬梅;论我国住房保障的进入与退出机制[D];华中师范大学;2008年

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 李喜燕;;公租房能否名至实归[J];经济体制改革;2010年06期

2 ;重庆:大规模建公租房构建住房“双轨制”[J];现代城市;2010年03期

3 唐楠楠;;重庆公租房:叫座又叫好[J];中国地产市场;2010年Z2期

4 谈佳隆;;公租房之忧 缺乏赢利模式是最大障碍[J];中国经济周刊;2011年15期

5 陈林;董登新;;香港公租房模式浅析[J];上海房地;2011年04期

6 赵文峰;;对当前公租房建设的思考[J];企业导报;2011年07期

7 田秋生;李嘉莉;;解决公租房建设融资问题的一揽子方法[J];南方金融;2011年05期

8 张红婷;李小平;;国内外公租房建设的分析与建议[J];价值工程;2011年26期

9 冉瑞成;叶锋;叶晓彦;耿庆海;孙雷;马振华;;从“包租”到“先租后售”——地方政府积极完善公租房建设管理新模式[J];决策探索(上半月);2011年09期

10 荣先恒;;重庆公租房改革经验借鉴[J];广西经济;2011年06期

相关会议论文 前10条

1 杨曦;;重庆与香港公租房制度的对比研究及启示[A];规划创新：2010中国城市规划年会论文集[C];2010年

2 吴建强;;住房双轨制下城市公租房退出机制研究[A];2013第六届中青年专家学术大会论文集[C];2013年

3 魏爱苗;;各国推广廉租房公租房面面观(德国)[A];激辩“新住房策论”[C];2011年

4 程恩富;钟卫华;;城市以公租房为主的“新住房策论”[A];激辩“新住房策论”[C];2011年

5 汪洪涛;;住房保障的政府责任及解决之道——评程恩富教授的《城市以公租房为主的“新住房策论”》[A];激辩“新住房策论”[C];2011年

6 郭其林;;公租房是解决我国住房问题的最佳途径[A];激辩“新住房策论”[C];2011年

7 钟卫华;;构建以公租房为主的“新住房策论”——“中国经济社会发展智库第4届高层论坛”综述[A];激辩“新住房策论”[C];2011年

8 谭敬胜;崔琦;;基于消费者调研方法研讨公租房对长春市商品房需求的影响性分析[A];吉林省土木建筑学会2012年学术年会论文[C];2012年

9 朱国华;刘晓勇;;公租房资产证券化法律问题研究[A];金融法学家（第五辑）[C];2013年

10 丁宁宁;;应在大力推广公租房基础上实行租售并举[A];激辩“新住房策论”[C];2011年

相关重要报纸文章 前10条

1 本报记者 陈钧　夏元 杨永芹;安得公租房千万间[N];重庆日报;2010年

2 蔡亮;发展公租房知易行难[N];中国审计报;2010年

3 本报记者 李国　本报实习生 周纨咿;三个重庆家庭的“公租房行动”[N];工人日报;2010年

4 记者 姜琳;公租房价高过市价,看不懂想不通[N];新华每日电讯;2010年

5 本报记者 任雪　本报实习生 胡月;公租房成本过高是谁的错[N];法制日报;2010年

6 本报记者 项菲菲　实习生 曾静;公租房：让居者有其屋[N];重庆日报;2010年

7 本报记者 项菲菲　实习生 曾静;公租房建设三天一层楼 明年春节可首批入住[N];重庆日报;2010年

8 本报见习记者 欧阳洋;政策“擂鼓” 公租房建设按下“启动键”？[N];海峡财经导报;2010年

9 记者 陈钧;公租房惠民范围扩大[N];重庆日报;2011年

10 记者 项菲菲;公租房首次成功配租15281套[N];重庆日报;2011年

相关博士学位论文 前1条

1 徐东辉;中国公租房制度创新研究[D];吉林大学;2012年

相关硕士学位论文 前10条

1 张婕;公租房制度若干问题研究[D];华中师范大学;2011年

2 徐琼;重庆市公租房退出机制的研究[D];西南大学;2012年

3 李小明;公租房经营模式的研究与对策[D];西安建筑科技大学;2012年

4 韩瑾;公租房创新型融资模式研究[D];西安建筑科技大学;2012年

5 张琦;重庆公租房建设中利益相关方的质量控制研究[D];重庆大学;2012年

6 孙琨;我国公租房制度的可持续性研究[D];山东财经大学;2012年

7 李林香;完善公租房制度的法律思考[D];新疆财经大学;2012年

8 赵军;民间资本参与公租房建设的融资问题研究[D];东北财经大学;2012年

9 刘晓霞;我国公租房融资模式研究[D];大连理工大学;2013年

10 尉言凯;社会资本进入公租房建设的应用研究[D];太原科技大学;2013年

，

本文编号：2579689