公租房经营模式的研究与对策

发布时间：2020-05-16 18:46

【摘要】：住房问题是中国当下最为严峻的问题，而保障房的兴建，为解决这个问题找到了一剂灵丹妙药。从2008年开始，国家就陆续出台了若干关于兴建保障性住房的政策，在对房地产业不断打压的同时，兴建保障性住房的政策力度也在不断地加强。在我国的众多保障性住房中，公租房近年来逐渐成为保障性住房中最被看好的一种，不只是因为其保障的人群较为广泛，更因为其使用方式顺应了中国城市化进程中人口流动性大的特点。但现有的公租房及其经营方式仍存在着很多不能够满足现状的缺陷，因此，公租房的经营模式急需进行改进与创新，使其能更加适合我国现阶段的发展现状。 论文以公租房的经营为研究对象，通过对国外发达国家公租房发展的深入分析，对我国重庆市公租房经营模式的借鉴，，对陕西省公租房的建设现状的重点分析，以此为基础，采用鱼刺图法、数据分析法，寻找影响公租房经营的主要因素，并因地制宜地寻找对策，探索一条适合我国国情的公租房经营模式。主要成果如下： 1、在全国范围内建立统一的公租房经营制度； 2、成立统一的公租房管理机构； 3、建立统一的公租房房源信息库； 4、建立统一的个人、家庭经济状况评级信息库； 5、制订统一的公租房租金定价标准，并实行差异化租金缴纳方式； 6、形成统一的公租房法律保障体系。 通过对公租房经营过程中各个环节的运行方式的统一，构建一整套连续的、灵活的、全面的公租房经营体系——全国一体的“大公租房”体系。
【图文】：

图 2.1 重庆市主城区公租房布局示意图重庆模式以自己独特的优势很好地解决了大规模的建设公租房所面临的土资金两大难题[5] [6]。（1）土地问题政府是土地的所有者，重庆市政府储备有大量的土地，因而公租房建设所土地问题并不难解决。2010 年，重庆市政府无偿划拨约 6200 亩公租房建设，按照每亩 200 万元的成本定价计算，共计 124 亿元。另外，重庆市对公租

西安建筑科技大学硕士学位论文续表 2.1018王家棚廉租住房项目未央湖东路以东，幸福渠以南，北辰路以西，王家棚村以北新建 300000 5200 75000 2010.11西安市房地产经营一公司合计 1057800 18383 2588202008 年：计划建设或收购廉租住房 52000 3

本文编号：2667149