北京市房地产业经济地位的实证分析

发布时间：2020-05-20 14:40

【摘要】：房地产业一直是学者们讨论的热点话题,近期国家政府的限购令和价格调控政策进一步引起了社会各界人士对房地产业的关注。本文基于产业经济学中关于支柱产业选择的相关理论,从产业关联、需求收入弹性、技术进步、产业规模和效益、就业拉动五个方面选取了11个指标,从北京市1996年至2011年的统计年鉴中收集并整理出对应的指标值,利用因子分析法,对北京市房地产业的经济地位进行了综合评价,得到了北京市房地产业在34个产业中综合第三。其中,采用假设抽取法计算了各产业部门总的产业关联度系数,分别利用广义柯布-道格拉斯函数模型和经济增长与就业人数之间的非线性模型,结合回归分析,得到技术进步率和就业产值弹性的指标值。对指标数据进行分析,发现北京市房地产业在产业关联、技术进步方面的能力较差,但是在创税方面的指标表现很强的作用,因此,整体上房地产业在北京市仍然属于支柱产业,但不适合再作为支柱产业。建议北京市政府部门稳步推进房价调控政策,进一步优化升级产业结构,促进潜在的支柱产业部门的发展。
【学位授予单位】：北京交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F293.3;F224

【参考文献】

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本文编号：2672776