沈阳新华房地产公司财务风险管控研究

发布时间：2017-03-31 05:15

  本文关键词：沈阳新华房地产公司财务风险管控研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：新华公司作为一家外资房地产开发公司,具有资金投入量大、高风险、回收期长、变现能力差等特点；公司财务状况复杂和近年来房地产政策的连续出台,又给企业的未来发展状况带来很多的不确定性。这些必然导致企业财务风险的加大,如果不能有效的对公司财务风险进行分析、预判和控制,将对公司的运营和发展带来致命的影响,因此针对新华公司财务风险管理的研究对企业未来的生存和发展十分重要。本文共分五章,第一章主要概述本篇文章的研究背景与研究的目的和意义,以及文章所使用的研究方法、研究内容和框架。第二章深入具体的研究对公司财务风险以及房地产公司财务风险的研究成果。第三章简要介绍新华公司项目概况,进而对新华房地产公司财务基本面和财务情况系统分析,找到公司所面临的财务风险管控存在的问题。第四章具体分析财务风险管控存在问题的成因。第五章针对新华房地产公司所面临的财务风险管控存在的问题和形成的原因,提出相对合理的财务风险管控策略。本文的特色及创新主要体现在以下三个方面：(1)通过开展多元化融资和完善间接融资渠道,改变了新华公司的融资渠道单一性和滞后性,完善了企业的资本结构,实现了融资决策的科学化。(2)通过对项目加强事前控制和事中控制、缩短项目工期以及差异化和多元化的项目投资,降低了企业未来投资方面的不确定性风险。(3)通过加强对应收账款的管理和提高企业资金的使用效率,缩短资金运转周期使资金良性循环,减少了资金回收问题带来的风险。
【关键词】：房地产公司 房地产风险 财务风险 风险防范
【学位授予单位】：大连理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 绪论9-14
• 1.1 研究背景与研究的目的和意义9-10
• 1.1.1 研究背景9
• 1.1.2 研究的目的和意义9-10
• 1.2 文献综述10-11
• 1.2.1 国外研究现状10
• 1.2.2 国内研究现状10-11
• 1.2.3 国内外相关文献11
• 1.3 研究方法11-12
• 1.4 研究内容及框架12-14
• 1.4.1 研究内容12
• 1.4.2 研究框架12-14
• 2 理论综述14-20
• 2.1 财务风险的概念和特征14-15
• 2.1.1 财务风险的概念14
• 2.1.2 财务风险的特征14-15
• 2.2 财务风险的识别15-17
• 2.3 财务风险的控制研究17-20
• 3 新华公司主要财务指标分析及财务风险管控存在的问题20-28
• 3.1 新华公司概况20
• 3.2 新华公司主要财务指标分析20-24
• 3.2.1 流动资产结构分析20-21
• 3.2.2 流动负债结构分析21-23
• 3.2.3 资产负债率分析23
• 3.2.4 现金比率分析23
• 3.2.5 流动比率分析23-24
• 3.3 新华公司财务风险管控存在的问题24-28
• 3.3.1 筹资过程中存在的问题25-26
• 3.3.2 投资过程中存在的问题26
• 3.3.3 资金回收和收益分配过程中存在的问题26-27
• 3.3.4 宏观经济政策调控下存在的问题27
• 3.3.5 现行财务管理机制下存在的问题27-28
• 4 新华公司财务风险管控问题的成因分析28-35
• 4.1 筹资过程中财务风险管控问题的成因分析28-29
• 4.2 投资过程中财务风险管控问题的成因分析29-30
• 4.3 资金回收和收益分配过程中财务风险管控问题的成因分析30-31
• 4.4 宏观经济政策调控下财务风险管控问题的成因分析31-33
• 4.5 现行财务管理机制下财务风险管控问题的成因分析33-35
• 5 新华公司财务风险的管控策略35-46
• 5.1 筹资风险的管控策略35-36
• 5.1.1 利用房地产信托方式开展多元化融资35
• 5.1.2 寻求与其他公司合作35-36
• 5.1.3 降低融资成本实现融资决策科学化36
• 5.2 投资风险的管控策略36-40
• 5.2.1 进行详细的财务预算并建立全面预算体系37-39
• 5.2.2 进行全面的可行性研究并缩短施工工期39
• 5.2.3 时刻关注国家政策加强对新政策的理解39-40
• 5.3 资金回收和收益分配风险的管控策略40-41
• 5.3.1 采用多种手段加大销售力度回收资金40-41
• 5.3.2 加强对应收账款的管理41
• 5.3.3 重视利润分配方案41
• 5.4 宏观经济政策调控下的财务风险的管控策略41-42
• 5.4.1 完善公司财务结构42
• 5.4.2 加强税收筹划42
• 5.5 财务管理机制风险的管控策略42-46
• 5.5.1 完善付款原则及制度43
• 5.5.2 加强资金管理43-44
• 5.5.3 加强成本管理44-46
• 结论46-48
• 参考文献48-49
• 致谢49-50

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 邢莉;;浅析房地产企业财务风险及其防范机制[J];财经界(学术版);2010年05期

2 李春媛;;如何加强企业财务风险控制[J];价值工程;2010年32期

3 王丰莲;;论企业财务风险的防范和控制[J];商场现代化;2008年34期

  本文关键词：沈阳新华房地产公司财务风险管控研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：278986