房地产产权测绘质量管理体系研究

发布时间：2020-09-25 09:15

　　 产权测绘产业是全国住房制度改革之后诞生的新兴产业部门，随着城市化进程和房地产市场的快速发展，以及《物权法》的实施，产权测绘质量逐渐成为各方利益关注的焦点，同时是各级主管部门管理工作的重点，影响着房地产行业的稳定和谐。但产权测绘质量管理存在诸多问题，如法律法规文件之间操作细节不清晰、产权测绘质量的衡量和评价缺少必要的标准、产权测绘企业质量管理方式不合理且不完善等，导致了产权测绘成果质量良莠不齐，严重阻碍了产权测绘行业的发展。 本论文综合运用质量管理理论结合产权测绘质量管理现状，采取问卷调查与相关质量管理文献分析研究相结合的方法，围绕满足法律法规文件要求为中心的前提下，对产权测绘质量管理开展探索性研究及进行经验总结，为建立有效性、适宜性、可操作性的房地产产权测绘质量管理模式提供理论依据，充分管理好各方资源，提高服务效率，降低生产成本，提升整个产权测绘整体质量管理水平。（1）对产权测绘质量的内涵进行界定，阐明了产权测绘质量的特性及质量要求，并对产权测绘质量缺陷原因进行了分析。（2）通过对房地产测绘单位进行调研，了解产权测绘单位管理和技术人员对产权测绘质量管理的看法及目前产权测绘质量管理现状，对调研数据进行整理分析，为研究产权测绘质量管理体系提供参考依据。（3）结合产权测绘质量管理问卷调研及相关质量管理理论分析研究结论，对产权测绘质量管理进行重新策划，并对产权测绘质量管理体系进行持续改进；采用质量功能展开方法将法律法规文件及干系人对产权测绘成果的要求转化为对产权测绘质量管理的控制要素，同时展示出每个控制要素的重要程度，以把有限的资源优先配置到相对重要的过程中去；采用流程再造方法对了产权测绘质量管理体系进行改进，突破思维定势，以业务流程改进为核心，通过识别、分解和评价业务流程各个过程，按有助于完成法律法规文件要求对所有环节进行梳理和优化整合，删除不必要的环节，重新设计业务流程，改进经营管理模式，增加企业的核心竞争力。 最后对本论文研究进行总结，对产权测绘质量管理的未来进行展望，提出一些新的想法有待继续研究。
【学位单位】：清华大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2012
【中图分类】：F273.2;F299.23

【共引文献】

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本文编号：2826535