租金收益权创新模式探索

发布时间：2017-04-07 06:52

  本文关键词：租金收益权创新模式探索，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：私募类金融产品因其灵活便利及较高的收益率而受到投资者的欢迎,多数产品以收益权转让的方式操作,该模式确实有比其他模式明显的优势。但采用收益权的产品其背后对于的基础资产往往都较为同质化,多数只是将债权类产品通过收益权或其他形式进行简单拆分,并没有新意和技术可言。而本文通过分析长租公寓市场前期较大投入与后期稳定租金收入时间差将大这个特点,创新设计出以租金为基础产品,通过租约证券化的方式,将未来租金以收益权的形式转化成私募金融产品。不但长租公寓公司可以在项目初期即获得融资,而且投资者也可以通过每月租金获得回报,实现了两端的平衡。为金融市场有提供一个新兴产品。
【关键词】：收益权 长租公寓 租金证券化
【学位授予单位】：上海交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F832.51;F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-7
• 第1章 绪论7-8
• 1.1 选题背景与意义7
• 1.2 文献综述7-8
• 1.3 文章的主要内容与研究方法8
• 第2章 私募产品与合格投资者8-9
• 2.1 私募产品介绍8-9
• 2.2 合格投资者9
• 第3章 金融产品拆分模式分析9-14
• 3.1 拆分模式介绍9-10
• 3.2 个人集资代持模式10-11
• 3.3 合资公司认购模式11-12
• 3.4 收益权介绍12-13
• 3.5 收益权转让模式介绍13-14
• 第4章 收益权转让模式运用及发展14-16
• 4.1 实际案例分析14-15
• 4.2 收益权转让发展15-16
• 第5章 房租收益权转让的创新运用16-30
• 5.1 房租租赁需求分析16-17
• 5.2 房屋租赁市场的发展17-18
• 5.3 长租公寓发展痛点18-19
• 5.4 房租收益权转让19-20
• 5.5 房租收益权计算20-23
• 5.6 房租风险分析23-28
• 5.7 房租打包与再投资28-30
• 5.8 房租收益权展望30
• 第6章 结论30-32
• 参考文献32-34
• 致谢34

【相似文献】

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 李永璐;租金收益权创新模式探索[D];上海交通大学;2015年

  本文关键词：租金收益权创新模式探索，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：289812