房地产金融风险测度研究

发布时间：2017-04-07 11:23

  本文关键词：房地产金融风险测度研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：在经济发展的过程中,房地产金融风险的产生是不可避免的,它是经济运行的一种特殊表现形式,适度的金融风险对经济的发展会起到一种润滑剂的作用,会有效地刺激经济的发展,但是,金融风险过度的膨胀会演变成泡沫经济,一旦泡沫破裂,所造成的危害将是巨大。房地产作为国民经济的支柱产业之一,又是金融风险的主要载体,房地产市场的暴涨暴跌具有极大的危害性,会对国民经济造成严重的破坏,所以,针对泡沫产生的原因,采取有效的措施加以防范,以减轻或避免泡沫破裂时能产生的负面影响,房地产金融风险研究就是适应这一需要而建立的,房地产金融风险的形成是许多种因素综合作用的结果,通过对房地产金融风险产生过程的研究可以找到原因,并据此提出针对性的防范措施。金融业作为现代经济的血液是国家宏观经济良好运行的保障,深入了解房地产金融风险的形成机理意义重大。具体表现为能更好地控制商业银行房地产贷款的数量和改善资产质量,为其制定房地产金融风险的防范措施和预警机制提供依据;能够促进房地产合理投资的增长,化解房地产泡沫,为房地产业的良性发展铺平道路;对监管机构监督房地产非理性和不良贷款、制定房地产金融风险预警机制提供帮助;有利于规避房地产金融风险,防范房地产金融风险对整个金融体系甚至实体经济的冲击。为了深入了解我国的房地产金融风险,本人选择“房地产金融风险测度研究”课题进行研究。通过研究我国房地产金融风险的形成机理,旨在探索我国房地产金融风险的形成原因以及防范措施,这不仅对防范和化解我国房地产金融风险具有一定的理论价值和现实意义,而且对整个金融业和国民经济的稳定和发展也具有一定的帮助。
【关键词】：房地产 金融风险 实证分析
【学位授予单位】：重庆理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;F832
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 1 绪论8-16
• 1.1 研究背景8
• 1.2 国内外研究进展8-13
• 1.2.1 房地产周期与房地产金融风险的关系研究9-10
• 1.2.2 房地产泡沫与房地产金融风险的关系研究10-11
• 1.2.3 房地产其他影响因素与房地产金融风险的关系研究11-13
• 1.3 研究意义13-14
• 1.3.1 理论意义13
• 1.3.2 实践意义13-14
• 1.4 研究内容14
• 1.5 研究方法及技术路线14-16
• 1.5.1 研究方法14-15
• 1.5.2 技术路线15-16
• 2 房地产金融风险相关理论基础16-22
• 2.1 我国房地产金融特点及意义16-18
• 2.1.1 房地产金融的特点16
• 2.1.2 房地产金融的意义16-18
• 2.2 房地产金融风险类型18-22
• 2.2.1 信用风险18-19
• 2.2.2 流动性风险19-20
• 2.2.3 市场风险20-21
• 2.2.4 经营环境风险21
• 2.2.5 其他相关风险21-22
• 3 房地产金融风险影响因素分析22-26
• 3.1 融资渠道22-23
• 3.2 法律条文及监管规范性23-24
• 3.3 相关信息系统建设完善性24
• 3.3.1 信用系统不全24
• 3.3.2 房地产市场预警系统不完善24
• 3.4 城市土地储备制度完备性24-26
• 4 房地产金融风险评价体系设计26-36
• 4.1 指标体系设计26-27
• 4.2 临界区间确定及指标分值测度27-28
• 4.3 层次分析法基本原理与步骤28-29
• 4.4 实例分析29-36
• 4.4.1 数据来源29
• 4.4.2 风险等级区间的确定29-30
• 4.4.3 指标分值测度30
• 4.4.4 层次分析法计算指标权重30-32
• 4.4.5 房地产金融风险值测度32-33
• 4.4.6 结果分析33-36
• 5 房地产金融风险实证研究36-42
• 5.1 数据来源36-38
• 5.2 实证结果计算38-40
• 5.2.1 指标分值测度38-39
• 5.2.2 各直辖市房地产金融风险值测度39-40
• 5.3 实证结果分析40-42
• 6 政策建议及展望42-48
• 6.1 加快社会信用体系的发展42
• 6.2 积极推进住房抵押贷款证券化42-43
• 6.3 构建相应的风险预警系统43-44
• 6.4 加强政府的宏观调控，维持房地产市场平稳发展44-46
• 6.5 提高商业银行的风险管理水平46-47
• 6.6 不足与展望47-48
• 致谢48-49
• 参考文献49-52
• 个人简历、在学期间发表的学术论文及取得的研究成果52

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前4条

1 曹振良 ,傅十和;房地产泡沫及其防范[J];中国房地产;2000年02期

2 杨继瑞;何雄浪;;地价与房价关系的理论与实证探讨[J];中国井冈山干部学院学报;2009年03期

3 向阳;房地产泡沫形成机理分析[J];西南民族大学学报(自然科学版);2005年01期

4 刘维新;房地产泡沫产生的原因及其危害[J];中国经贸导刊;2003年05期

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本文编号：290362