三线地区房地产品牌塑造研究

发布时间：2021-01-15 18:22

　　自上世纪90年代初期，我国房地产迅速发展，市场日趋繁荣，竞争愈加激烈，经过90年代末和上一年代中期的震荡，经历了价格、质量到产品的过度，房地产日趋成熟，房地产企业日趋理性，无疑，长期的可持续的发展是每个企业的目标，品牌概念越来越在各个企业的发展中占到主导的地位，区域性品牌竞争的时代到来了。我国的房地产企业几万家，但有品牌意识的较少，对品牌有独到理解的就更少了，未来房地产市场的竞争将是少数优秀品牌之间展开。品牌战略是企业战略发展和谋求长远利益的手段，许多企业已经开始塑造本企业的品牌，并通过不断的传播、维护和延伸，但毕竟品牌概念在我国的发育时间有限，品牌发展过程中还是出现了一些弊端。目前我国房地产企业的竞争已从一线二线地区逐渐向三线四线城市拓展，“火力交叉”体现在各个方面，发展格局混乱、覆盖区域广泛，品牌是利器，但品牌若想成为房地产企业生存发展的利器，品牌研究必须成熟起来。A公司是一家房地产企业，目前企业的拓展重点在三线、四线地区，本企业能否在该区域内生存、发展、获利，品牌建设至关重要。 

【文章来源】：天津大学天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

聊城市地理位置

图 3-1 山东省地理位置聊城市（见图 3-2）位于山东省的西部，与河北、河南交接，京杭大运河沿岸铁路贯穿其中。聊城是中原地区重要的文化、经济、交通枢纽，是文化、经济、流的重要通道。聊城历史文化悠久，社会资源丰富，交通便利，自 2004 年以后快速发展，人民生活水平显著提高，居住条件日益改善。A 公司于 2010 年在聊城地拓展，该项目位于聊城地区。

图 4-5 消费者需求构成再从目标消费者的消费习惯看（图 4-5），购房群体的消费观念还比较保守，超前消费的观念性不强，付款方式还是以家庭存款和向朋友或亲戚借款为主，商业贷款不是太多。消费群体品牌意识还不强，与当地市场的发地产发展过程有关，对期房的接受度不是太高，还比较倾向于购买现房或准现房。购房者购房概念还比较单一，在购买用途上主要是自住和给孩子准备，靠房子投资收益的较少。经上述分析，做出对区域消费者的评价是，1.意向购房者中以改善型客户为主力；意向购房者对小高层及多层接受度最高，占总比例的 84%；2. 意向购房者房屋总价承受力在 20~30 万之间，占总数量的 51%；3. 意向购房者对三室户型接受度最高，达到 83%；意向购房者最易接受的面积段在 90~120 平方米；4. 意向购房者普遍对教育设施要求较高，其次是交通便捷度及社区景观环境，意向购房者中对物业管理要求较高，重点考虑社区安全问题；5. 在影响消费群体购房的要素中，其它产品要素如景观、外立面、飘窗、卫生间的大小、阳台的设计等也越来越显得至关重要。同时临清置业消费群体在购房时对企业信用、企业品牌、产品质量、物业管理等也多加考虑。6. 意向购房者对户

【参考文献】：
期刊论文
[1]对住宅房地产价格的几点分析[J]. 张玥.  商品与质量. 2011(SC)



本文编号：2979295