绿色住宅选择行为的因素分析及关系研究

发布时间：2017-04-27 10:16

  本文关键词：绿色住宅选择行为的因素分析及关系研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：当前,绿色住宅作为绿色建筑的一种表现形式,因其节能环保科技含量高的特点而被看作是未来住宅领域的发展趋势,但目前国家关于绿色住宅的政策法规并不十分完善和具体,加之绿色住宅前期建造成本偏高售价偏贵等因素,使得目前消费者对其认可度有限,开发商对建造绿色住宅持观望态度。本文试图通过构建开发商、绿色住宅产品、消费者三者之间的因果关系模型,了解它们彼此间相互作用的原理,进而帮助提出改进目前绿色住宅市场占有量不足现状的方法。从现有文献情况来看,单纯从绿色住宅供应视角研究绿色住宅市场驱动或者单纯从消费者视角研究消费者绿色住宅选择行为的研究较多,但是将开发商,消费者和绿色住宅产品三者结合的文献并不多见,本文从理论上扩充了关于绿色住宅选择行为的研究范围,研究结果也有一定的应用参考价值。作者首先在通过大量文献阅读基础上选取相关理论并整理出能得到理论支撑的因素,构建结构方程模型,旨在研究开发商绿色住宅开发决策、消费者绿色住宅选择决策、绿色住宅产品质量/性能三者间因素关系,直观上可掌握绿色住宅市场发展现状,微观上得到三者间相互作用关系及彼此间的作用强度,帮助开发商了解消费者的消费行为从而有针对性地进行产品定位和营销,宏观上更便于政府掌握开发商和消费者绿色住宅消费行为特点,从而有效地对绿色住宅市场进行引导和调控。对北京市房地产公司和居民调研得到的一手微观数据借助AMOS21.0软件进行分析,结果表明:绿色住宅产品质量/性能因素同时正向作用于开发商开发决策和消费者购买决策,作用强度相近;消费者对绿色住宅的购买决策作用于开发商绿色住宅开发决策效果更强烈,达到0.33。因此政府一方面需帮扶绿色建筑行业提升整体产品性能,另一方面应加强消费者绿色住宅产品认知,鼓励消费者对绿色住宅进行选择,进而提升开发商的绿色住宅开发热情。
【关键词】：绿色住宅 绿色住宅选择行为 结构方程模型
【学位授予单位】：哈尔滨工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU241.91;F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第1章 绪论8-18
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究目的与意义9-10
• 1.2.1 研究目的9
• 1.2.2 研究意义9-10
• 1.3 国内外研究进展及评述10-16
• 1.3.1 绿色住宅产品的研究现状10-12
• 1.3.2 绿色住宅开发商的研究现状12-13
• 1.3.3 消费者住房选择的研究现状13-15
• 1.3.4 文献评述15-16
• 1.4 研究内容和研究方法16-18
• 1.4.1 研究内容16
• 1.4.2 研究方法16-18
• 第2章 绿色住宅选择行为机理研究18-28
• 2.1 概念界定18-19
• 2.1.1 绿色住宅的概念界定18-19
• 2.1.2 绿色住宅选择行为界定19
• 2.2 绿色住宅选择行为机理分析19-22
• 2.2.1 绿色住宅选择行为的分析19-21
• 2.2.2 绿色住宅选择行为的关系分析21-22
• 2.3 绿色住宅选择行为的影响因素分析及假设22-27
• 2.3.1 开发商绿色住宅开发决策的影响因素分析及假设22-24
• 2.3.2 绿色住宅产品质量/性能的影响因素分析及假设24-26
• 2.3.3 消费者购买决策的影响因素分析及假设26-27
• 2.4 本章小结27-28
• 第3章 绿色住宅消费选择行为的SEM模型构建28-36
• 3.1 SEM理论分析28-30
• 3.1.1 SEM理论基础28-29
• 3.1.2 SEM分析过程29-30
• 3.1.3 SEM模型适用性分析30
• 3.2 潜在变量的选择30-31
• 3.2.1 开发商维度30-31
• 3.2.2 产品维度31
• 3.2.3 消费者维度31
• 3.3 测量变量的选择31-34
• 3.4 结构模型的构建34-35
• 3.5 本章小结35-36
• 第4章 实证分析36-52
• 4.1 数据获取与前期数据处理36-41
• 4.1.1 问卷及量表设计36-37
• 4.1.2 样本选择与发放37-38
• 4.1.3 数据预处理38
• 4.1.4 样本数据的信度检验38-39
• 4.1.5 样本数据的效度检验39-41
• 4.2 模型处理及结果讨论41-48
• 4.2.1 模型识别41-43
• 4.2.2 模型拟合评价方法43
• 4.2.3 测量模型拟合及修改43-46
• 4.2.4 结构模型拟合及修改46-48
• 4.3 结果分析与政策建议48-50
• 4.3.1 结果分析与讨论48-50
• 4.3.2 政策建议50
• 4.4 本章小结50-52
• 结论52-54
• 参考文献54-59
• 附录一：关于开发商的绿色住宅开发决策调查问卷59-61
• 附录二：关于消费者的绿色住宅购买决策调查问卷61-63
• 攻读学位期间发表的学术论文63-65
• 致谢65

【参考文献】

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1 张仕廉;李学征;刘一;;绿色建筑经济激励政策分析[J];生态经济;2006年05期

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3 沈悦;张金梅;张晓青;;影响我国居民住房消费选择的因素分析[J];消费经济;2010年01期

4 王肖文;刘伊生;;绿色住宅市场化发展驱动机理及其实证研究[J];系统工程理论与实践;2014年09期

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中国博士学位论文全文数据库 前1条

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本文编号：330448