苏州城区定销商品房建设和供应管理体制的研究

发布时间：2017-05-01 23:08

  本文关键词：苏州城区定销商品房建设和供应管理体制的研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：住房保障关乎民生福祉,基本居住问题既是经济问题,也是社会和政治问题。我国党和政府历来十分重视,自1998年房改以来,国家住房保障体系不断发展和完善,逐步建立了经济适用房政策、廉租住房政策、限价商品房政策、公共租赁房政策以及公积金政策等一系列住房保障政策和配套政策,为加快建立覆盖城乡居民的社会保障体系,党的十七大明确提出“住有所居”,党的十八大又指出“在住有所居上持续取得新进展”,国家在2011年通过的第十二个国民经济和社会发展五年规划中,提出了建设3600万套保障性住房、各类棚户区改造住房以及期末覆盖面达到20%左右的总要求。保障性住房作为社会保障体系的一个重要组成部分,具有准公共产品属性,政府须参与保障性住房的建设和供应管理,但政府在组织保障性住房建设和供应管理时是否要事必躬亲,以何种角色参与到各个环节,值得探讨和研究。苏州城区定销商品房是苏州保障房建设体系的重要组成部分,本文通过理论与实践相结合的方式,以苏州城区定销商品房制度为例,研究了苏州城区定销商品房建设和供应管理各环节的特点,采取或政府、或市场、或政府与市场相结合方式来组织实施的模式,指出了目前存在的问题与不足,提出了建设性的意见和建议。
【关键词】：保障性住房 定销商品房 准公共产品 苏州城区
【学位授予单位】：苏州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 中文摘要4-5
• Abstract5-9
• 绪论9-15
• 一、研究背景与研究意义9-11
• 二、文献综述11-12
• 三、研究方法12-13
• 四、研究思路与内容13
• 五、创新之处与不足13-15
• 第1章 中国的保障性住房概况15-21
• 1.1 保障性住房的内涵与分类15-16
• 1.2 保障性住房建设的意义16
• 1.3 保障性住房建设经验启示16-21
• 第2章 苏州城区定销商品房制度的现状21-27
• 2.1 定销商品房的含义21-22
• 2.2 定销商品房的保障性住房特性22-23
• 2.3 定销商品房的主要做法23-27
• 第3章 苏州城区定销商品房制度的特点和优势27-31
• 3.1 运用社会资本缓解定销商品房建设资金压力28
• 3.2 应用社会技术力量保证房屋建筑质量28-29
• 3.3 采用资源统管降低政府管理成本29
• 3.4 剥离行政权力防治腐败寻租29-31
• 第4章 定销商品房建设与供应管理中存在的问题31-37
• 4.1 征收拆迁难度大导致建设地块难以及时供应31-32
• 4.2 苏州城区定销商品房供需矛盾日益突出32-33
• 4.3 市场运作与政府控制带来的矛盾难以磨合33-34
• 4.4 定销商品房小区物业管理问题日益突出34-37
• 第5章 完善苏州城区定销商品房制度的对策37-43
• 5.1 加快定销商品房建设地块的征收拆迁工作37-38
• 5.2 加快定销商品房建设安置38-39
• 5.3 完善定销商品房小区物业管理39-41
• 5.4 完善和提升定销商品房智能管理水平41-43
• 结论43-44
• 参考文献44-46
• 致谢46-47

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前6条

1 章惠生;周丽君;;以限价房催生社会住房保障体系[J];城市开发;2007年14期

2 周望;;世界各国构建住房保障体系的基本模式和经验归纳[J];当代世界;2010年09期

3 张华;李芸;;对当前城市房屋拆迁现状的思考[J];山西建筑;2007年07期

4 周夏琴;;当前房屋征收工作中存在的问题及破解[J];宁波经济(三江论坛);2011年10期

5 黄红林;;论安置房的项目管理与成本、风险控制[J];中小企业管理与科技(上旬刊);2013年01期

6 高凌晖;;厦门市级片区开发配套安置房建设实践与探讨——以湖里区三个在建项目为例[J];中国集体经济;2014年13期

  本文关键词：苏州城区定销商品房建设和供应管理体制的研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：339831